深圳地區(qū)：建設(shè)銀行個人經(jīng)營性貸款-年化：4.95%

貸款額度：最高2000萬

借款人要求：大陸及港澳人士（港澳人士需提供律師樓婚姻見證）

貸款期限：3年

貸款利率：年息4.95%，月息0.4125%

還款方式：先息后本，隨借隨還，提前結(jié)清有罰息。

年齡準(zhǔn)入：借款人18-60，抵押人年18-65歲.

征信準(zhǔn)入：近1年不超6個1，近3年不得有4，近半年的貸款審批查詢次數(shù)不超6次。

余額抵押：建行房貸及云貸客戶可辦理余額抵押

樓齡要求：商鋪、寫字樓不超25年，實際用途為住宅不超35年（從竣工之日算起）

貸款所需資料：

個人資料：身份證、婚姻證明、戶口本、房產(chǎn)證

公司資料：

公司營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章私章財務(wù)章

建行對公賬戶（開立對賬戶：提供辦公場所照片和租賃合同）

備注：不接受休閑會所、房地產(chǎn)、證券和投資公司

云貸新政綜合：

1、 借款人60歲以下，抵押人65以下

2、 借款企業(yè)主體，原則上成立需滿一年（成立時間大于3個月小于一年，需有納稅申報動作）。

3、 住宅7成，雙拼6成，別墅6成，優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓7成，普通商務(wù)公寓5成。

優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓抵押率按70%執(zhí)行。優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓須同時滿足以下條件：

（1）具有廚房、洗手間、臥室等完善的居住功能，且室內(nèi)通天然氣；

（2）進行交易轉(zhuǎn)讓時，自然人可以作為受讓對象，且受讓對象不限制為特定自然人。

上述認定標(biāo)準(zhǔn)須在房地產(chǎn)評估報告中進行明確批。

4、 剛過戶房產(chǎn)按原政策執(zhí)行，即過戶6個月內(nèi)不受理，，半年以上按評估價，直系親屬間過戶不受過戶時間影響。

余額抵押政策：

一、 以房貸作為余額抵押：

1. 房貸需月供一年以上。

2. 貸款成數(shù)按住宅7成，雙拼6成，別墅5成，優(yōu)質(zhì)商務(wù)公寓7成，普通商務(wù)公寓5成。

二、 以云貸作為余額抵押

原貸款須同時滿足以下要求：

1．原貸款發(fā)放已滿一年；

2．原貸款無任何逾期記錄

抵押物及抵押人要求:

1．抵押物范圍：僅接受深圳地區(qū)居住用房；

2．一套抵押物最多為兩個借款人提供抵押擔(dān)保；

3．一套抵押物僅可辦理一次余額抵押業(yè)務(wù)；

借款企業(yè)及企業(yè)主要求:

借款企業(yè)或企業(yè)主需滿足以下條件之一：

1．借款企業(yè)或企業(yè)主近1年銀行流水每月至少發(fā)生1筆貸方流水；

2．借款企業(yè)近6個月存在連續(xù)的實繳稅記錄；

3．借款企業(yè)當(dāng)前社保繳存狀態(tài)為正常且社保繳交總?cè)藬?shù)不低于3人；

可以通過政府機關(guān)出具的材料或官方渠道查詢的信息截圖作為繳稅記錄、社保繳交情況的佐證材料。

2000萬上限余額抵押政策：

1.僅接受深圳地區(qū)住宅類房產(chǎn)、別墅；

2.兩筆貸款須在同一網(wǎng)點（或團隊）辦理；

3.兩筆貸款借款人、借款企業(yè)不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，包括：人行征信顯示不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，且兩個借款企業(yè)不存在共同股東、不存在共同董監(jiān)高等高管、不是同一法人代表、不是同一實際控制人控制企業(yè)，兩個自然人借款人不存在親屬關(guān)系。

溫馨提示：建設(shè)銀行的產(chǎn)品一直是市場的主流產(chǎn)品，利息低，還款靈活，有疑問可以私信小編，保護個人征信關(guān)愛家人。