我和3個(gè)女孩聊了聊，為什么房子才是女性婚姻關(guān)系中的保障

“當(dāng)我租房子住的時(shí)候，常常感覺自己在流浪”。

艾米有長達(dá)6年的租房史，幾乎見識(shí)過了所有租房中的奇葩事：與室友爭吵水電費(fèi)問題，早晨排隊(duì)上廁所，廚房滿地爬蟑螂，房東無緣無故加錢或趕人，常常丟失一些小東西……

“我有能力買房，為什么不給自己一個(gè)家”？

于是今年上半年，艾米在離自己工作步行10分鐘內(nèi)的長春某小區(qū)買了一套小兩居。

2010年后的房子，房齡還算很新，單價(jià)在10000左右，71㎡，總價(jià)70多萬，首付30多萬，貸款二十年，月供在3000多元。

買房掏空了艾米畢業(yè)以來攢下的所有積蓄，也讓比較傳統(tǒng)的父母不理解，“女孩沒必要給自己買一套房子”。但是艾米覺得，終歸是有了自己的固定資產(chǎn)。

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院上半年發(fā)布的《2020年女性置業(yè)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示，對于一線及新一線城市的20歲以上女性，其中57%的女性自有住房，81.7%的女性計(jì)劃在5年內(nèi)置業(yè)，38.8%的女性有能力獨(dú)自購買。

而網(wǎng)上支持女性婚前買房的呼聲也越來越不絕于耳。

來自網(wǎng)絡(luò)

現(xiàn)在已經(jīng)很少有女生會(huì)這樣說了：如果愛上一個(gè)人，沒有房子也沒有足夠的錢去買房子，我愿意陪他一起租房結(jié)婚。

所以大多情況下她們選擇自己買房。

買完房后的艾米，按照自己喜歡的風(fēng)格稍微布置了所有的房間，換了室內(nèi)所有的家具，而且養(yǎng)了一只心儀很久的薩摩。

也將閑置的另一個(gè)臥室出租給另一個(gè)女孩，瞬間由租戶變成了房東，也緩解了自己一部分房貸壓力。

“以后在這個(gè)城市不管怎么樣，不會(huì)再有飄來飄去的不確定感。突然間，我也覺得自己終于掌握的生活的主動(dòng)權(quán)”。

起碼不虧啊

@楊小魚，杭州互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，27歲，畢業(yè)5年，月薪1.2萬，首付45萬在武漢買了一套房子

即使“房住不炒”喊了這么多年，小魚覺得房子還是有投資的價(jià)值。

對于買房子這件事，小魚已經(jīng)考慮了3年，3年前，小魚曾想過在老家赤峰買一套房子。但是終究以后不會(huì)回赤峰，這件事就一直在拖著，拖了3年赤峰的房價(jià)也從5000多元每平米漲到了9000元每平米。

現(xiàn)在想想小魚真后悔沒早下手買。

今年買房這事情已經(jīng)不能再拖了，近期小魚要結(jié)婚，老公已經(jīng)買了一套房，婚后自己首套貸的資格可就沒有了，擁有一套屬于自己的房子的機(jī)會(huì)也沒有了。

于是在他們生活的城市武漢，小魚也買了一套兩居室，首付40多萬，月供5000左右，距離老公的房子有些遠(yuǎn)。但是在華為公司附近，周邊還有一些其他企業(yè)，租出去比較容易，并且房租非常可觀。

截圖自電視劇

事實(shí)上，武漢的房貸利率比較高，小魚加上老公的房貸每月需要還款1.4萬元左右，對于他們生活也有一定的壓力。但是小魚比較看好武漢的樓市，相信這房子買了就不會(huì)虧。

其實(shí)小魚買房還有個(gè)小私心，就是對于婚姻關(guān)系。

現(xiàn)代社會(huì)早就今時(shí)不同往日，在提倡男女平等的大環(huán)境中，小魚覺得女性婚前買房就相當(dāng)于她們可以不再被綁定于家庭婦女的角色中。

如果日后一旦婚姻解除，自己也不會(huì)一無所有。

據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，從2003年開始，我國的離婚率就在不斷上升，到2019年已經(jīng)高達(dá)43%，全國共有947.1萬對新人結(jié)婚，同時(shí)有415.4萬對夫妻離婚。越來越多的人開始“靠自己”。

婚姻越來越短，以后也好有個(gè)退路

@朵朵 南京事業(yè)單位，28歲，畢業(yè)3年，月薪8000，首付100萬在南京買一套房子

英國作家伍爾夫說過，如果一個(gè)女作家要寫作，她每年要有500磅的收入和一間自己的房子。

“我覺得我也應(yīng)該是被這句話所洗腦了”。

朵朵本來可以和老公在南京核心地段或者學(xué)區(qū)買一套150平米以上的大房子，但她當(dāng)時(shí)還是放棄了。

比起日后是否生活的更舒適，朵朵還是更在意自己是否有一套屬于自己的房子以及買房的投資價(jià)值。

尤其是看見自己身邊越來越多的女性都買了一套屬于自己的房子。

截圖自電視劇

在買房上，朵朵比大部分人要幸運(yùn)的，南京的房價(jià)均價(jià)在3萬元每平米左右，一套80多平的房子總價(jià)也需要200多萬。

100萬的首付錢幾乎是朵朵家里全部提供的。

“我其實(shí)曾經(jīng)也沒想過以后要怎么買房，但是當(dāng)婚姻和房子這個(gè)問題同時(shí)出現(xiàn)的時(shí)候，我覺得自己有一套房子也是婚姻關(guān)系的保障“。

比起生活舒不舒服，更重要的是自己的心里舒不舒服。

論女性婚前買房比較有安全感上這事，越來越多女性比較贊成，而且大多數(shù)女性買房不會(huì)接受男方的資助。

根據(jù)貝殼找房對其平臺(tái)上2018年的67724筆房產(chǎn)交易分析發(fā)現(xiàn)：47.9%的買家是女性，74.2%的女性買房時(shí)沒有接受伴侶的資助。

這其中的原因也有可能是處于日后如果婚姻關(guān)系破裂時(shí)候，對分房子會(huì)帶來更多困惱問題的一種有效解決。

Tips：從法律的角度來看一看，婚前買房，離婚后房子怎么分？

根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋：

夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法院都會(huì)更偏向于房子是歸首貸人所有，只不過另一方會(huì)補(bǔ)償部分房屋增值部分和共同還貸部分。

例：花花結(jié)婚前以個(gè)人名義貸款買了一套200萬元的房子，首付60萬元，貸款140萬元，結(jié)婚后兩人共同還貸。

萬一兩人離婚，若共同還款的數(shù)額為每人20萬元，貸款140萬元，未還100萬元。

花花可得：房子+100萬債務(wù)

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在此也要提醒，如果為了能夠把婚前按揭購買的房產(chǎn)完全隔離成婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，和男方不產(chǎn)生任何關(guān)系，對于婚后還貸的資金來源是非常有講究的，也就是說要用個(gè)人資產(chǎn)還債，這套房子才完完全全才屬于自己的。