蘋果們打算在硅谷蓋經(jīng)濟適用房，還能挽回民心嗎？

圖片來源@視覺中國

文 | 貝克街探案官，作者 | 賈沛霖

硅谷一直以來都是世界科技和互聯(lián)網(wǎng)的焦點和中心，光環(huán)圍繞聲名加錦。

將軍威名的背后一定會有千萬士兵的寒寒尸骨，硅谷里的公司也不例外。近年來，伴隨著硅谷崛起而激起的原住民反對聲浪日益劇烈，頗有些“人神共憤”的意味。

近日，又有外媒曝出，美國西海岸地區(qū)，尤其是加州硅谷等地，本意為無家可歸者設(shè)立的經(jīng)濟適用房已經(jīng)告急。經(jīng)年的毫無增長以及日益陡增的房價，讓越來越多的本地人無法享受到經(jīng)濟適用房，乃至付不出房租而流落街頭。

而“罪魁禍?zhǔn)住奔词沁@些硅谷里的大佬們。

迫于反對和抗議的聲浪，多家硅谷科技公司已經(jīng)在近期承諾將會投入不菲資金，以幫助政府建設(shè)經(jīng)濟適用房緩解普通民眾的住房壓力。但是事到如今，這些承諾在未來還會起到多大效果？

01 危機何來

美國的經(jīng)濟適用房其實由來已久。

美國的經(jīng)濟適用房始于對無家可歸者的照顧，政府投資建設(shè)經(jīng)濟適用房以供部分有工作的無家可歸者申請，解決他們占用街頭和荒地而產(chǎn)生的次生效應(yīng)。后來伴隨著部分地區(qū)房價超過普通民眾承受范圍，政府也開始將經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為向不滿足當(dāng)?shù)仄骄杖霕?biāo)準(zhǔn)的家庭和公民申請。

在美國，無家可歸者是一種久而未決的社會現(xiàn)象，并且隨著時代變化這種現(xiàn)象日漸突出?？此仆晟频纳鐣＠到y(tǒng)帶來的卻是日趨龐大的無家可歸者隊伍。

根據(jù)美國聯(lián)邦住房與城市發(fā)展部在2017年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，彼時全美境內(nèi)有多達(dá)50萬人無家可歸者在街頭流浪。在2015年之后，西海岸地區(qū)（加州尤甚）無家可歸者激增，甚至觸發(fā)了地方政府宣布進入緊急狀態(tài)。

2016年，針對無家可歸者在城市內(nèi)設(shè)置的Tent City（帳篷聚集地），查爾斯頓警方將其連根拔起，從而引發(fā)了抗議者的游行活動。

美國政府對于無家可歸者可謂是“頭疼”：設(shè)置的收容所因為約束太多且空間狹小導(dǎo)致無人愿去；經(jīng)濟適用房造價太貴而且條件略高。雖然也有經(jīng)濟下行以及收入降低等因素的影響，但是最終導(dǎo)致的結(jié)果反而是流浪者越來越多，充斥在大街小巷橋下屋旁。

一眾無家可歸者中，最為集中的區(qū)域，莫屬于加州和硅谷。據(jù)統(tǒng)計，加州目前聚集了全美四分之一的無家可歸者。而硅谷作為最繁華的地段，設(shè)施最為完善，自然受到了無家可歸者的青睞。在舊金山灣區(qū)，甚至高達(dá)64%的人都沒有固定住所。

加州硅谷聚集的無家可歸者不是沒有由頭。

硅谷興起已久，尤其是如今科技公司的身價一路走高，對于金融和房地產(chǎn)的沖擊愈加巨大。動輒數(shù)百億美元身價的科技公司，拉高了地區(qū)平均的消費水準(zhǔn)。加之硅谷地區(qū)科技公司開出的高額工資（硅谷同職位工資相較美國其他地區(qū)平均高出約40%，以蘋果、Google、Facebook軟件工程師工資為比較），巨大的資金市場沖擊了硅谷和加州的房地產(chǎn)和消費市場。

在硅谷崛起的30年間，硅谷及其周邊地區(qū)房價以一種恐怖的態(tài)勢生長。根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，硅谷的房價在30年間平均年增長率高達(dá)6%，遠(yuǎn)超全美其他地區(qū)。在最近5年內(nèi)，其增長幅度占過去25年中增長的接近一半，年平均增長甚至高達(dá)10%。

圖片來源：知乎@Sylvia美國房產(chǎn)

硅谷科技公司對房價的貢獻，不可或缺。本身硅谷房價就趨近全美高值，如今伴隨增長，已經(jīng)是當(dāng)?shù)仄胀癖姛o法負(fù)擔(dān)的程度。

在美國，房價中位數(shù)普遍集中在6000-10000美元區(qū)間內(nèi)。這一數(shù)字在硅谷地區(qū)，是恐怖的30000美元左右。在今年初，硅谷地區(qū)城市成交的房產(chǎn)交易額普遍都在150萬美元之上。這對于其他地區(qū)的美國民眾是可望不可及的。

房價的上漲，進一步還帶動了租金的陡增。甚至如今在硅谷地區(qū)租房都是一筆不菲的開支。

由于房價和消費水平的激增，導(dǎo)致眾多在硅谷地區(qū)工作的普通工作者在地區(qū)內(nèi)收入水平急劇下滑?？萍脊镜墓こ處焸兪杖牍倘桓?，但是普通工作者收入?yún)s未見明顯增長。帶來的后果即是大量的人連租房都負(fù)擔(dān)不起，經(jīng)濟崩潰亦或是破產(chǎn)，導(dǎo)致無家可歸無房可住，只得流浪街頭。

02 硅谷之痛

有吃有住，乃是普通民眾的基本訴求。但是當(dāng)住成為大問題后，二者激發(fā)的矛盾顯然易見。

科技公司的崛起雖然帶動了當(dāng)?shù)匕l(fā)展和生活水平，但是對于普通大眾的收入增幅卻遠(yuǎn)不及當(dāng)?shù)叵M和房價水平的上漲。日趨嚴(yán)重的分歧，導(dǎo)致硅谷原住民對于科技公司可謂是痛恨已久。

2018年初，谷歌蘋果的通勤大巴遭到多次流石和氣槍襲擊，導(dǎo)致玻璃破碎，所幸沒有員工受傷。

在整個一周時間內(nèi)，有多達(dá)6輛巴士遭到了破窗襲擊。原住民的襲擊，甚至迫使谷歌蘋果更改了上班時間以適應(yīng)由于更改路線而導(dǎo)致的上班時間延長。

這是硅谷原住民的憤怒。

自2013年起，硅谷原住民對于科技公司的反抗就愈加頻繁和劇烈。當(dāng)年，在科技公司通勤大巴常出沒的公路上，就多次出現(xiàn)圍堵大巴，舉牌抗議，涂鴉大巴的事件發(fā)生。

“還我們自由的舊金山”，打著這樣的標(biāo)語，憤怒的民眾抬著棺材，圍住了科技公司的通勤大巴車。

之后，但凡有科技公司上市，都會有硅谷原住民舉牌游行到公司門前抗議。在推特上市時，民眾們舉著“上市是你們的，我們什么都沒有”標(biāo)語到門前抗議。

硅谷科技公司的興盛，背后卻犧牲了數(shù)萬普通民眾的平凡生活。硅谷原住民不得不站起來抗議。甚至在2014年，谷歌法務(wù)驅(qū)逐舊金山某房屋內(nèi)租客時，這種對于科技公司的不滿引發(fā)了大規(guī)?？棺h游行，一度讓當(dāng)?shù)鼐绞志o張。

硅谷公司要擴展，就要不斷地犧牲當(dāng)?shù)卦∶竦纳羁臻g，甚至要逼迫其搬家撤離騰空地方以建設(shè)新的寫字樓供科技公司使用。2016年，當(dāng)?shù)刈畲蟮囊淮巍氨七w”誕生，由于要給硅谷公司騰地方，名為Reserve Apartment的216住宅民眾和單位要搬遷。這其中大部分居民在這里甚至居住超過了10年。

當(dāng)他們被迫搬離時，卻發(fā)現(xiàn)周邊的房價和租金早已承受不起。

一邊是全美最多無家可歸者的聚集地，另一邊是高樓大廈鱗次櫛比的硅谷公司，二者的沖突在所難免。

面對著硅谷公司的步步緊逼，原住民們也是用著各種方法表達(dá)自己的不滿。谷歌園區(qū)內(nèi)的自行車，每個月都在以數(shù)百輛的數(shù)字丟失，甚至出現(xiàn)在遙遠(yuǎn)的地區(qū)。皆是因為不滿的硅谷原住民將其偷走后再丟到荒無人煙的地方，有的甚至出現(xiàn)在了美墨邊境。

硅谷原住民對于科技公司最大的痛恨根源在于，其拉高了當(dāng)?shù)氐南M，卻沒有貢獻出應(yīng)有的水平。對于當(dāng)?shù)卦∶竦纳睿炊切纬闪擞鷣碛叩拈T檻和阻礙。

正如偷走谷歌園區(qū)自行者的受訪者坦言：“他們對我們造成了這么多的不便，我們就偷輛自行車怎么了？”

硅谷原住民和科技公司間的沖突，已經(jīng)不再罕見。

03 真的有效？

日趨緊張的原住民和科技公司的關(guān)系，以及頻繁的抗議活動，加之自身員工對于住房的訴求，導(dǎo)致科技公司近期在住房投資上逐步擴大。

蘋果在11月宣布將向當(dāng)?shù)鼐璜I25億美元資金，其中10億用于建設(shè)經(jīng)濟適用房，10億用于低息住房貸款，以及3億美元價值的蘋果所有土地供建造經(jīng)濟適用房。

同時蘋果也宣布，同時成立價值1.5億美元的保障住房基金，并且將會提高退伍軍人、低收入人群的擁有住房比例。

不僅蘋果，谷歌已經(jīng)承諾投資10億美元解決住房問題。Facebook參與建立了一家名為Partnership for the Bay’s future的組織，將募集5億美元供住房使用。微軟捐出5億美元，亞馬遜據(jù)稱已經(jīng)為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展投資380億美元。

科技公司大佬終于出資解決問題，但是真的有用嗎？

數(shù)十億美元看似很多，但是平攤到龐大的無家可歸者以及低收入人群上所剩寥寥無幾。并且科技公司的投入目前并沒有宣稱會持續(xù)多久，當(dāng)這筆資金消耗殆盡時，剩余的無房者該何去何從。

在過去的8年間，舊金山地區(qū)的人口增長達(dá)到8%，但是住房數(shù)量卻僅僅增長5%，甚至連租房租金都上漲了21%。如今此時才宣布投入資金，雖然有改變但是否太晚？

目前硅谷地區(qū)矛盾的根源在于，科技公司的崛起，卻沒有給當(dāng)?shù)仄胀癖姷氖杖霂碜兓?。普通勞動者的收入甚至在消費水平激增情況下反而相較以往減少，這一根源性矛盾是目前無法解決的?；蛟S會進一步長期存在。

面對硅谷的原住民與科技公司的深化矛盾，以及經(jīng)濟適用房的告急局面，科技公司應(yīng)當(dāng)繼續(xù)加大投入，幫助當(dāng)?shù)卣鉀Q問題，才能緩解原住民對科技公司的敵對情緒。

而科技公司此次的承諾和投資未來將收效幾何，仍需拭目以待。