2萬就變“人才”買房賺百萬差價(jià)!中介:為留住人才“操碎了心”

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為吸引人才落戶城市就業(yè)創(chuàng)業(yè),各地紛紛推出優(yōu)惠政策,比如經(jīng)認(rèn)定的人才可以優(yōu)先搖號(hào)購房等。然而,據(jù)新華每日電訊近日?qǐng)?bào)道,在江蘇南京出現(xiàn)一個(gè)現(xiàn)象,部分中介借助“掛靠”高新技術(shù)企業(yè)、代考資格證等方式,幫購房者偽造“人才身份”。甚至出現(xiàn)花幾萬元辦證,便可賺上百萬元差價(jià)的情況。

對(duì)此,南京官方最新回應(yīng)稱,正會(huì)同相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)。一旦查清事實(shí),嚴(yán)肅處理。

“人才購房資格”被曝可找中介“買”

受樓市調(diào)控政策影響,部分新樓盤和周邊二手房存在“價(jià)格倒掛”,購房者更熱衷于參與新盤搖號(hào)。近日,新華每日電訊記者走訪部分南京樓盤發(fā)現(xiàn),有的新盤綜合“中簽率”不足20%,有的甚至只有個(gè)位數(shù)。

2萬就變“人才”買房賺百萬差價(jià)!中介:為留住人才“操碎了心”

眾多普通購房者數(shù)次參與新盤搖號(hào)都無果而終。在這樣的背景下,原本城市為吸引人才,下大力氣推出的安居優(yōu)惠,卻被一些不法中介和炒房者視為商機(jī)。

多位中介表示,想操作“人才購房資格”,目前有兩種途徑,45周歲以下的,可掛靠高新技術(shù)企業(yè)等“戴帽機(jī)構(gòu)”,并交滿一定時(shí)限的社保;已滿45周歲的,還可以考取高級(jí)技師證書,在資質(zhì)認(rèn)定上等同于博士學(xué)位。雖然和“掛靠”的企業(yè)簽訂了勞動(dòng)合同,但也可以不去上班。甚至只要不把名字和準(zhǔn)考證號(hào)寫錯(cuò),就可以在中介的“幫助”下通過高級(jí)技師證書考試。

不少中介打著為人才服務(wù)的旗號(hào),“吃政策飯,包辦一條龍”,甚至妄言他們也是為城市留住人才“操碎了心”。

有中介負(fù)責(zé)人表示,可代辦“人才購房資格”,費(fèi)用2萬元左右,申請(qǐng)批下來后付款。并表示,從2020年起就開展了這項(xiàng)“業(yè)務(wù)”,每到熱門倒掛盤開盤,咨詢量就激增?!捌骄聛?,一個(gè)月成交個(gè)七八單不成問題?!?/p>

2萬元費(fèi)用,一部分是給高企“掛靠費(fèi)”,另一部分是中介的利潤。此外每個(gè)月繳納的社保,需購房者額外支出。

還有一位中介表示,自己手上大概與七八家高新技術(shù)企業(yè)有“合作”。手續(xù)齊全,不用上班。通過“運(yùn)作”,購房者便可與高新技術(shù)企業(yè)簽訂勞動(dòng)合同、續(xù)繳一段時(shí)間社保,得到一頂“人才帽子”。

各家中介對(duì)政策優(yōu)惠可謂“吃干榨凈”。除人才購房資格外,還代申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。為不符合要求的本專科畢業(yè)生,代辦職業(yè)證書或虛構(gòu)租房合同,收費(fèi)5000元左右。辦理成功后,可享受每月600元,3年共計(jì)21600元的南京市畢業(yè)生租房補(bǔ)貼。

對(duì)媒體曝光現(xiàn)象,23日,南京市人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室回應(yīng)稱,正會(huì)同相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)。一旦查清事實(shí),將對(duì)涉事單位和個(gè)人依規(guī)予以嚴(yán)肅處理,對(duì)違規(guī)取得人才購房證明的予以注銷,對(duì)影響惡劣、社會(huì)反響強(qiáng)烈的典型案件公開曝光。

下一步,南京市房產(chǎn)部門將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序?qū)m?xiàng)檢查,強(qiáng)化與屬地市場監(jiān)管、公安、稅務(wù)、金融監(jiān)管等職能部門協(xié)作配合,立即開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查,發(fā)現(xiàn)涉嫌協(xié)助造假情況的機(jī)構(gòu)和個(gè)人,一律記入信用檔案,對(duì)涉嫌違法犯罪行為的,及時(shí)移轉(zhuǎn)公安部門查處。

南京市人才安居辦表示,將進(jìn)一步完善工作機(jī)制,制定有效防范措施,舉一反三,抓好日常監(jiān)管工作。同時(shí),有針對(duì)性地加強(qiáng)政策研究,充分利用大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段,優(yōu)化操作流程,做到防微杜漸。后續(xù)會(huì)將調(diào)查處理情況及時(shí)向社會(huì)公布,努力發(fā)揮南京市人才安居政策的正向作用,絕不讓政策成為不良中介的牟利手段,為廣大人才把好事辦好。

廣州、杭州密集“打補(bǔ)丁”

為了堵住部分人利用人才政策投資炒房的“漏洞”,近日,廣州、杭州相繼調(diào)整政策。

4月21日,廣州市人民政府發(fā)布《關(guān)于完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知》,此次通知的重點(diǎn)主要包括對(duì)廣州9個(gè)區(qū)個(gè)人銷售住房增值稅免征年限由2年變5年;人才購房需1年社保。

對(duì)于享受市轄區(qū)人才政策的家庭和單身(含離異)人士,購買商品住房時(shí),須提供購房之日前12個(gè)月在人才認(rèn)定所在區(qū)連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明,不得補(bǔ)繳。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)伙同他人弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)等騙取人才購房資格的行為。

圖片來源:攝圖網(wǎng)(圖文無關(guān))

分析人士指出,廣州這兩年在人才導(dǎo)入方面力度很大,但是也間接帶來了購房需求明顯上升的情況。所以此次填補(bǔ)了這樣一個(gè)漏洞,即人才購房也需要一年的社保。這樣就進(jìn)一步打擊了“假人才真炒房”的行為,具有非常強(qiáng)的導(dǎo)向。

4月以來,廣州已連續(xù)兩次出臺(tái)樓市新政。廣州于4月2日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,該意見明確,通過享受人才政策新購買的住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

近日,杭州也再一次為人才購房政策“打補(bǔ)丁”。2021年4月13日,據(jù)杭州日?qǐng)?bào),4月9日起,高層次人才購買二套房,無論單身還是家庭,都與普通購房者一致。單身人才不能購買兩套房,人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。

這已經(jīng)是自去年4月杭州推行人才優(yōu)先搖號(hào)政策之后,杭州第三次對(duì)人才購房政策進(jìn)行的升級(jí)調(diào)整,在此期間,杭州樓市高歌猛進(jìn),據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),2020年,杭州新房房價(jià)漲幅為8.9%,房價(jià)表現(xiàn)僅次于東莞。

部分城市對(duì)人才購房大力補(bǔ)貼

與廣州、杭州等熱點(diǎn)城市不同,許多弱二線城市乃至三四線城市,對(duì)人才購房進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)貼,依然是他們吸引頂尖人才的重要方式,另外,這類城市普遍房地產(chǎn)市場交投不活躍,適當(dāng)引進(jìn)人才,也能起到“穩(wěn)市場預(yù)期”的作用。

例如,根據(jù)江蘇省鎮(zhèn)江市人民政府官網(wǎng)4月12日信息,近日,鎮(zhèn)江市人才辦、住建局、財(cái)政局等6部門聯(lián)合印發(fā)《鎮(zhèn)江市市區(qū)人才購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》。其中提到,鎮(zhèn)江市對(duì)符合相應(yīng)條件的初次來鎮(zhèn)江就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才,在市區(qū)購買首套自住商品住房,可享受購房補(bǔ)貼15萬—100萬元。

鎮(zhèn)江房價(jià)被認(rèn)為是江蘇的“洼地”,據(jù)安居客的數(shù)據(jù)顯示,2021年3月鎮(zhèn)江的新房均價(jià)為9552元/平方米,它也是江蘇境內(nèi)為數(shù)不多房價(jià)均價(jià)尚未過萬的城市。

再如,2月20日,據(jù)太原市萬柏林區(qū)人民政府網(wǎng)站,依照《萬柏林區(qū)人才購房補(bǔ)貼申領(lǐng)辦法(試行)》,2月20日至3月31日,在萬柏林區(qū)購房的六大類人才可享受5萬元財(cái)政補(bǔ)貼。

需要特別強(qiáng)調(diào)的是,人才引入政策的出發(fā)點(diǎn)是好,但容易被“誤用”,因而在實(shí)施過程中,要不斷評(píng)判政策的實(shí)用性,及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

評(píng)論列表

頭像
2024-09-18 03:09:24

情感方面有問題,真的是要找專業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)

頭像
2024-06-07 08:06:08

可以幫助復(fù)合嗎?

頭像
2023-12-15 20:12:44

求助

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