故事：富婆的奇葩要求——請把我家的拆遷補償款壓到最低！

眾所周知，拆遷戶無一不想獲得更高的補償，但今天文中這位女房主，偏偏要評估師將自己的裝修補償款往低了壓，最后硬是將72萬壓到22萬？快來看看怎么回事。

01

2017年的4月5日，我和搭檔小張接到領導通知，來到市區(qū)明珠花園小區(qū)。

這是一個才二十年的居民區(qū)，座落在城東二環(huán)的路邊，由于小區(qū)處在城市的門面地帶，并且是低密度五層以下建筑群，和周圍高樓林立的大廈比起來，已經(jīng)不能適應城市的發(fā)展。

按照最新城建規(guī)劃，明珠小區(qū)拆遷后，這一帶將會建成一個購物、美食、娛樂一體的商業(yè)綜合體，未來這一帶也將發(fā)展成咱們市的一張名片。

結果還沒走進小區(qū)口，小張對我說：“周哥，我下午有點事，201室，你看著去做一下吧。到時候我簽字就可以了！”小張人長得帥，最近在熱戀。我和他搭檔，他經(jīng)常出現(xiàn)溜號的情況。

我無奈地搖搖頭，問：“什么時候發(fā)喜糖呀？”他回答了一聲“馬上”，就一溜煙跑了。

我叫周圻，今年34歲，江蘇徐州人。我是一個有6年工作經(jīng)驗的拆遷評估師。無疑，面對拆遷、開發(fā)這樣的大項目，開發(fā)商無疑總想少掏錢，而拆遷戶總是想得到最高的補償。

在雙方都私心大于天的現(xiàn)實面前，我們評估公司作為第三方，就像一座橋，需要去平衡他們的關系。這也是開發(fā)商避免直接和拆遷戶沖突的一種辦法。所以我們這種評估公司一般都是通過公開競標來獲得評估資格的。

作為評估師，不僅需要具備相關的專業(yè)資質(zhì)，熟知國家、相應城市補償政策及標準，同時也要對各種室內(nèi)裝飾物報價了如指掌。

現(xiàn)在，這個小區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)商已和住戶簽訂了房屋主體面積補償?shù)膮f(xié)議，拆遷進入室內(nèi)評估階段。

我的業(yè)務范圍就是給拆遷戶家里內(nèi)部裝修裝飾進行丈量估價。比如各種材質(zhì)的地磚、永固式壁爐、衛(wèi)浴、各式燈池吊頂、整體衣柜等等，只要是拆遷時不能搬走的，都需要我們對其成色做出估價。

我們估價完成后，開發(fā)商根據(jù)我們的評估價進行公示，15天公示結束，如仍無人提出異議，那么開發(fā)商按照這個評估價打款到拆遷戶賬上，那么拆遷流程收官完成。

所以，為配合我們的評估，加快進度，開發(fā)商也會設立個三五萬元“搬得快獎”，鼓勵拆遷戶快點妥協(xié)，抓緊騰房。

盡管如此，開發(fā)商的錢也不是大風刮來的，他們也會暗示我們在不違背大原則、不引起拆遷戶不滿的情況下，掌握尺度，稍稍把拆遷評估的價格壓低點。因為估價，本身就不可能有一個絕對的精確標準。

例如一扇門，你可以說它是9成新價值1萬元，你也可以說它是兩成新價值800元。不要小看這些錙銖必較的算計，百戶千戶地拆下來，那是一個以千萬計算的數(shù)字。

按照規(guī)定，我們進行入戶評估，一般是兩個人一個小組，目的是互相監(jiān)督作證，提高透明性。但小張就這樣放了我鴿子，我只能獨自走進小區(qū)3棟1單元。

02

爬到2樓，找到201室，我輕輕地敲了敲門，門里面?zhèn)鞒鲆宦暎骸罢艺l？”我答：“拆遷評估的！”門緩緩打開。一個珠光寶氣的貴婦出現(xiàn)在我的面前，渾身散發(fā)濃重的香味。

看到我，她突然間愣住了，粉撲撲的臉上露出了吃驚的表情：“周圻！”我愣了半天，對方狠狠拍了我肩膀一下：“我是丁麗啊，這么快就把我忘了！”

我拼命搜索，終于在腦海里，把丁麗這個名字和眼前這個女人聯(lián)系在一起。寒暄之后，我們有了半分鐘的冷場和尷尬。

人生何處不相逢，沒錯，這個丁麗我認識，和我是大學同班同學。

2002年，我讀大一時，丁麗就對我展開了猛烈的攻勢，千方百計地對我示好，又是給我送早餐，又是約著我晚自習，動不動給我買東西。有兩個暑假甚至為了送我回家，硬說她要到我老家去旅游，提前給我買了火車票。

老實說，丁麗長得挺好看，入校不久就被班上男生封為“女神”。但實際上，丁麗是一個很有控制欲的人，有一次，我因為幫一個女生搬東西，就莫名其妙被她“審訊”了半天。和她在一起，總讓我感覺很壓抑。

但不可否認，在一定程度上，丁麗的追求也滿足了我這個直男的虛榮心，所以我也一直不主動、不拒絕地這么拖延著。

直到大二，我在一次老鄉(xiāng)會上遇見數(shù)學系的龔穎。龔穎性格大大咧咧，沒心沒肺的，和她在一起，我覺得特別放松，慢慢就喜歡上了她。

有了龔穎以后，我和丁麗開誠布公地談過，她卻說喜歡我是她的自由。她還在班里散布龔穎是第三者的謠言，弄得班上同學都以為我是個“負心漢”。

就這樣，她越追得緊，我就越想躲。她越苦苦相逼，我就更喜歡和龔穎待在一起。直到有一天，丁麗爬上教學樓頂樓，一直坐在天臺上，同學們?nèi)?，她說，不見到我就不下去！

我當時被她這個架勢嚇到了，又怕自己的出現(xiàn)刺激到她，就沒敢現(xiàn)身。反倒是龔穎，也跟著爬上了頂樓，斬釘截鐵地說：“如果你敢跳，我也會跳下去！但你要想好，你弄個半身不遂，周圻就能和你在一起了嗎？”

丁麗本來也沒想跳樓，后來輔導員趕到現(xiàn)場，大家勸慰著，也就借勢下了天臺。

經(jīng)這么一鬧，這段“三角戀”搞得人盡皆知。我們?nèi)艘卜謩e被輔導員談話。

從那以后，我和龔穎順理成章地走到了一起。丁麗則成了同學們口中，那個“追愛不成鬧自殺”的鬧劇女主角，整個人變得意志消沉，也無心學習，還弄得幾門功課都掛了科。

雖然，后來丁麗沒有再糾纏我，但同在一個班上，抬頭不見低頭見，我為自己的懦弱而慚愧、總覺得自己對她虧欠太多，所以，有時候恨不得見了她就繞道走。

好在畢業(yè)后一年，我就順順利利和龔穎走進了婚姻的殿堂，丁麗這個名字早就相忘于江湖。

這一次，真是無巧不成書，沒想到丁麗居然住在明珠小區(qū)，而且就這么湊巧，遇到我來上門評估。

相比我的局促，丁麗卻十分熱情，不停地招呼我坐下、倒茶、切水果。我打破尷尬，說：“家里布置得不錯嘛！”她很謙虛地說：“這都是我老公以前搞的，我都不喜歡這些……”

其實剛進屋的時候，我已經(jīng)感受到了這個屋內(nèi)裝飾之豪華。客廳用的是青銅吊燈，進口的純天然石磚、大幅帶圖案的天然大理石墻面，不用查造價目錄我都知道，這樣的磚，每平方米高達千元；

此外，二千元一平米的進口實木護墻板，放滿茅臺、XO、人頭馬的一排紅木酒柜，黑橡木的大餐桌四周擺放了一圈帶名牌靠墊的太師椅，雍容而大氣。屋中每個細節(jié)都透出了主人的用心，任何一物，都絕非凡品！

“看來你老公條件不錯，應該很幸福吧！”我忍不住恭維了一番。丁麗看了我一眼，意味深長地說：“哪里！自從在你那兒受挫后，大家都拿有色眼鏡看我，說我自作多情、為愛殉情，什么樣難聽的話都有。所以，對感情，我真是徹底死了心。

后來，年齡越來越大，我被家里人逼著和現(xiàn)在這個男人結了婚，他比我大12歲，還是個二婚……哎，還不是隨便找個人嫁了。你和龔穎應該很幸福吧？說起來，這還是我成全的呢！”

眼看這話簡直沒法接了，我尷尬地笑了笑，趕緊起身干活。

這套房子約莫有150平米，進門是一個長方的客廳，四室兩廳兩廚兩衛(wèi)。在丁麗的協(xié)助下，我前前后后忙活了一個多小時，仔細進行了測量、登記。我估摸著，這整一套裝修下來，起碼有280-300萬。

所以，最后，我給出了一個70萬的室內(nèi)裝修折舊補償價。可是，丁麗看著我“滴滴滴”地在計算器上按著數(shù)字，欲言又止。她是嫌這個價格偏低？憑良心說，這個價是很公正的。丁麗咬了咬下嘴唇，開了口：“老同學，我想請你幫個忙！”

03

果不其然，老故事要上演了?；旧?，我們上門評估，很多拆遷戶都要變著法兒，跟我們訴說生活不易、日子艱難，然后要求我們把這個評估費往高了調(diào)一調(diào)。

這樣的“戲碼”我們遇到的太多了，我們當然要表示堅持原則，但是最后多多少少都會象征性地松一松口。

現(xiàn)在，丁麗開了口，我暗自思忖：估計我這一點老同學的余溫，她還想再利用一下吧。如果她向我提這樣的要求，我是不能拒絕的。畢竟，大學時候的事情，我一直非常愧疚。

“周圻，你看能不能把這個補償價壓低點，調(diào)整一下？”丁麗試探性地問。

?。渴裁?，壓低點？我沒聽錯吧？！丁麗又重復了一遍自己的訴求。

這簡直是天下奇聞！從事評估以來，我已評估數(shù)千家，主動要求把價格調(diào)低的，真是西邊出太陽頭一回。

丁麗對我解釋了一番。她說，因為她的老公常年在外地工作，她自己是全職主婦，帶著5歲的兒子獨自住在這個小區(qū)里，平日里，她都特別小心謹慎，生怕一不小心被人盯上。

她還特意向我指了指掛在窗口的兩條男人的大褲衩，說這都是為了向人表示自己家里有男人故意而為之。我瞄了一眼客廳里她與老公的合影——那是個有點謝頂、一看就極其精明的男人。

丁麗為了孩子安全的考慮，不想露富雖然也說得通，但是我總感覺她似乎在隱瞞什么。見我猶豫，丁麗又在旁邊央求我。于是，我按最低標準來進行估價，給出了60萬的數(shù)字，結果，她居然還搖頭！

為了證明我這個估價是最低的，我在丁麗的家里來回穿梭。我左手拿激光測距儀，右手拿著卷尺，一點點指給丁麗看：

“別的不說，光你家這些進口石磚，這一項評估價就能達二十萬。這些二千多元一平米的護墻板，略微懂行的人都明白，沒十萬下不來；還有這些永固式的衛(wèi)浴，不值七八萬嗎？

天花板上的燈池吊頂，房間高檔實木地板，紅木的酒柜，哪一個不花幾萬？這些最基礎的裝修平均價已近一平米一萬，我按規(guī)定，以四分之一的價格對它進行估價，難道高嗎？”

感到自己的專業(yè)受到了質(zhì)疑，我略有點激動。就在這過程中，我一不小心，穿的襯衣被她家擺設的一個什么東西剮破了，我都沒意識到。

面對我一項一項的計算，丁麗始終一聲不吭，弱弱地看著我。這讓我心生幾絲不忍。我問丁麗，到底是個什么想法，說出來我們商量下？她有點吞吞吐吐地說：“能不能和附近的住戶寫的差不多？”

這個話讓我大跌眼鏡，不得不把筆放在桌子上，仔細又看了她半天。

我不敢說我個人的職業(yè)道德有多么高尚，但是如果我做出的評估和實際的情況差距太遠，萬一遇到核查，那是要丟飯碗的事情。

假如我按照她的要求做了，一轉(zhuǎn)身，她拿著這份評估報告去告我，那么我肯定會被外人當做一個惡意壓低老百姓補償款的惡棍！

丁麗繼續(xù)在我旁邊磨：“老同學，咱這都能遇見，也是緣分了。別看這房子不錯，但你也看到了，家里根本沒個男人，我主要是怕太招眼。

“兒子是我老公的命根子，出了什么岔子，我沒法交代啊。再說，我又不是要你給我高補償，把價格做低，對你們?nèi)魏我环?，都只有好處。你放心，這事天知地知，你知我知！”

我審視了她許久，確定這不是一個圈套以后，點了一根煙，又默默地把前前后后的事情想了一遍，包括房地產(chǎn)開發(fā)商希望我們壓價的暗示，最終我按照丁麗的想法給她做了，將裝修折舊補償改為22萬。

最后我們互相加了微信，這也是我們的工作內(nèi)容之一，以防止有時候拆遷戶有什么反饋，或者我們有什么遺漏可以及時地跟進。

正當我收拾工具，準備回家時，丁麗指指我被勾破的衣服，說很抱歉，讓我自己去買一件。她從微信轉(zhuǎn)過來3000塊錢，并拿過我的手機，在上面確認了收款。

我堅決不同意她這么做，趕緊把錢從微信給她退回，并囑咐她及時收款，她推脫了半天，最后總算答應。離開她家后，關于襯衫的事情，我也就沒放在心上。

04

這事兒，原本以為就這么結束了。可誰知，我們公司這一次承擔評估居然受到了拆遷戶的抵制。他們說我們給的評估價太低，欺負老百姓，要求更換評估公司進行再評估。

經(jīng)過開發(fā)商幾經(jīng)協(xié)調(diào)、好說歹說地做工作，拆遷戶們最終同意讓我們公司進行第2次評估。評估前，公司召集所有入戶評估人員開了碰頭會，領導明確表示，在不違背原則情況下，盡可能給評估好一點，免得再節(jié)外生枝。

這一次我被分到另外一個小組，事后我看工作分組表，才知道，那天到丁麗家去做評估的人是同事劉永超和葛大壯。

這兩個人去丁麗家，我心中隱隱地感到有點不妙。兩個評估員一起，丁麗想搞黑箱操作、隱藏富婆身份的想法估計要泡湯。但我當時也沒往深里想。

果然，評估結果公示的時候，我看到丁麗家的評估價是72萬。這個評估結果比我做的評估結果高出了3倍都不止！

而明珠花園3棟其它住戶的評估價都在十幾二十來萬，丁麗家72萬的評估補償頓顯鶴立雞群，這立刻在拆遷戶中引起嘁嘁喳喳的議論，他們認為丁麗家的這個評估絕對有貓膩，涉遷無小事，必須要徹查！

于是，這些鬧事的拆遷戶把疑問反映給開發(fā)商，最后，開發(fā)商、評估公司、拆遷戶們代表，和圍觀的吃瓜群眾，一窩蜂地成立了一個小組，要對明珠花園丁麗家的房子進行第三次突擊評估。

2017年底，這個專案小組再次進行了復核。此次評估見證者多，確認的結果當然沒有任何問題，72萬的價格非常準確。那么第1次評估為什么那么低呢？

我們公司老總只能對外解釋說，第1次評估公示的數(shù)字，可能是抄報表的時候，手誤把7寫成了2。

事后，我向領導解釋了事情發(fā)生的經(jīng)過，告知這完全是客戶自己的要求，領導也不想再起波瀾，狠狠責備了我一頓，這事兒就算塵埃落定了。

可是，沒想到那一天跟著去圍觀的群眾中有好事之人，或許是沒見過豪宅是什么樣，拿出手機對丁麗家的裝飾和裝修進行了一通狂拍，然后把照片發(fā)到了網(wǎng)上，感嘆有錢人的家是你們想象不到的富有。

本來涉及拆遷的帖子就有很多人關注，現(xiàn)在，照片一出來，八卦的網(wǎng)友就開始好奇這究竟是一戶怎樣的家庭？結果，有人放大了客廳中丁麗和老公的一張全家福，對兩人進行了人肉搜索。

通過人肉搜索，他們發(fā)現(xiàn)，丁麗老公是鄰近城市煙草局的一位副處，平日里穿著樸素，為人低調(diào)，還騎個摩拜單車上下班。網(wǎng)友嘩然，說這其中必有鬼。

也許是72萬豪華裝修的熱帖引起了有關部門的注意，后來，聽說丁麗老公因此接受調(diào)查，盡管最后沒有查出具體的貪污、受賄事實，但150平米的豪宅、72萬的裝修折舊補償，這么多的錢都是從哪里來的，他交代不清。

因為拆遷評估，鬧出這么大一出風波，我恍然大悟，終于明白丁麗當初為什么對自家財富隱晦如深了。經(jīng)過一段時間的審查，丁麗老公被革除原先的公職，直接被調(diào)到一個邊緣部門去打雜了。

事后，我捫心自問，在這件事情上，我雖沒有嚴格實事求是遵照行業(yè)標準，但絕非惡意壓低，更沒有損害任何一方的利益?？晌胰f萬沒有想到，這事兒竟會變得沒完沒了。

丁麗老公受處分兩個月后，2017年底的一天，領導找我談話，問我在工作中有沒有收過禮啊，有沒有違背原則之類。

我趕緊表示絕對沒有。領導暗示我好好想想。我想來想去，工作多年，要說有什么值得一提的，也就丁麗這事兒。經(jīng)領導這么一提醒，我想到丁麗賠我襯衣的那3000元。

我忙翻看手機，果然那3000塊錢丁麗沒有點收款，結果這筆錢退回到了我手機?？墒牵@事兒領導怎么會知道？

我把事情始末原原本本講了一遍.領導意味深長地看了我一眼，嚴肅地說：“之前你幫丁麗家隱富，做低評估，我還替你擦屁股，結果他老公的事兒搞得人盡皆知，你還收了人家3000元，要說你們沒串通、沒貓膩，就算我信，別人能信嗎？”

我還想繼續(xù)解釋一番，但領導已經(jīng)很不耐煩地把我趕了出來。左思右想，這3000元的事肯定是丁麗捅出去的。于是，我給丁麗打了個電話。

沒想到，我還沒開口，丁麗就在電話對我吼了一頓：“你還好意思打電話？現(xiàn)在我老公相當于下崗，我們?nèi)叶急荒愫K了。拜你所賜，你和龔穎又可以看我笑話了！”

丁麗認為這一次事情之所以發(fā)展到這一步，完全是由于我不作為構成的。她說以我的聰明，應該能想到第2次評估的結果。若我真的為她好，就應該去找劉永超、葛大壯進行疏通。

我無語。最后丁麗狠狠地說：“你究竟想害我多少次？難道你覺得當年你欠我的還不夠多嗎？你等著瞧吧，我不會放過你的?！?/p>

結果，過了沒幾天，同事劉永超和葛大壯就在公司公開地和我大吵了一架。原來，丁麗在老公出事后，就三番五次地騷擾他們，搞得劉、葛他們雞犬不寧。

現(xiàn)在，丁麗又故意透露給他們，說她是我的老情人，是對她賊心不死才幫忙做低價格的，最后，還說給了我3000元作為報酬等等。

劉、葛兩人本來就被丁麗攪得氣不順，現(xiàn)在聽了這話，公開在公司指責我，說這些事情都是我色字當頭惹出來的，要我負責！

我自然是一肚子苦水，言語之間就和他們起了沖突。而身邊的同事，沒有一個人站在我這邊，大家都覺得是我的原因，弄得公司要反復進行評估、費力不討好、延誤了工作進度。他們更愿意相信，我和丁麗是有一腿，才行了工作之便。

就連搭檔小張也因此被領導知曉工作時間溜號，挨了批，與我反目成仇。就這樣，我成了整個單位里的那粒老鼠屎。

思前想后，領導對我已經(jīng)不再信任，同事對我也頗有微詞，最后，我索性辭了職。龔穎得知后，劈頭蓋臉罵我拎不清，她說：

“當年你面對丁麗的感情，就是含含糊糊、不主動不拒絕才引出來后面一堆破事，還不敢面對；多年以后，你還以為幫她隱富就是還了她的情？工作感情混為一談，你還覺得你沒錯？這事兒就該你丟了工作，好好反省下！”

一番話猶如一盆冷水把我徹底澆醒。

我將丁麗這個名字在手機里徹底拉黑，在家蟄伏了一段時間后，我重新找了一份相關工作，并且踏踏實實地干了下去。

妻子說得沒錯，在感情上，我猶猶豫豫不果斷；在工作上，我又無原則無底線感情用事，一個人如果不能堅定情感、堅守本份，遲早會在各種欲望中迷失本心。不過萬幸，這個老婆，我肯定是沒選錯！

圖片來源：視覺中國