婚前買房，如今許多的女士只需能力如果可以的話，都要想結(jié)婚前為自己拿一套房地產(chǎn)，就算是后邊為了更好地還貸款，每一個(gè)月省吃省喝，乃至吃頓新鮮水果還要考慮到許久。

而且房地產(chǎn)是歸屬于自身的婚前房產(chǎn)，也是婚姻生活中日常生活的自信和歸屬感，常說的一句笑侃是：我也為了更好地和老公爭(zhēng)吵時(shí)，那個(gè)人害怕對(duì)我說離開我們家，我使他滾蛋。

小文和小玲兩人能力都還不錯(cuò)的2個(gè)小女孩，一個(gè)是異地的本科畢業(yè)落戶口上海市區(qū)，

一個(gè)是留學(xué)回國進(jìn)到金融業(yè)順利落戶口。

她們兩人全是剛工作中，沒有男朋友，可是手上拿著房票也在遲疑究竟需不需要購房。

在外面租房子四處奔波，每一次租金期滿，每天盯住房產(chǎn)網(wǎng)，四處給人通電話租房子，并且跑了三四趟，也是有大很有可能遇不上鐘意的房子。

每一次回住的地區(qū)都沒有幸福的感覺，自身一直背道而馳，只不過便是由于房子并不是自身的。

他們兩人，一個(gè)一直沒購房，過去了很多年才買的情況下不斷后悔莫及，一個(gè)迅速買來房，卻也宣稱后悔莫及。

01錯(cuò)過了購房最佳時(shí)機(jī)，后悔莫及買的不足早

小文畢業(yè)之后租房子，由于跳槽、房主不租房子了、這些各種各樣緣故迫不得已搬了好幾回家，每一次搬新家的情況下，內(nèi)心氣狠狠地說：一定要買一個(gè)房子，再也不受租房子這種鳥氣了，僅僅每一次以后或是沒有下決心買房子。

為什么那么擔(dān)心呢？

一方面是遲疑，究竟買哪一個(gè)地區(qū)的房子？最開始的念頭非常簡(jiǎn)單，便是有一個(gè)住的地區(qū)，但伴隨著年紀(jì)越來越大，考慮到的要素也多了起來：日常生活是不是便捷，周邊設(shè)備，孩子上學(xué)這些的難題。

另一方面是情感的顧忌，但并不是顧忌怕給他人工作壓力，終究假如一個(gè)男人如果一個(gè)女人經(jīng)濟(jì)發(fā)展的墻，覺得吼不住人，也不和她相處得話，那樣的男生她也瞧不起。只是顧忌即然房子買在這兒了，那找的另一方是否就局限性在這個(gè)大城市里了。

但后邊想想想，上海市這類地區(qū)，購房不一定是為了更好地住，更關(guān)鍵的也是一種項(xiàng)目投資，擁有首付后邊的都找邦企，而錢存有金融機(jī)構(gòu)，也就兩年，她的錢就無需付首付了，銀行的利息都沒有是多少。

最終小文或是把房子買來，了不起那時(shí)候不喜歡的話，就把這個(gè)房子賣出換好的房子，也不賠哪些。

之后和男朋友完婚，在她了解了法律知識(shí)后也是幸運(yùn)自身結(jié)婚前買來房。

房子在別的地區(qū)是否會(huì)落伍不清楚，但上海市區(qū)，漲值確實(shí)尤其快速。擁有房子的小文感覺濃濃的歸屬感，父母來探望她，還可以一起住，從此無需擠租的小屋子了。

02小文濃濃的歸屬感，也是由于在當(dāng)今的婚姻制度下，結(jié)婚前自身購房毫無疑問是最合適的。

第一：依據(jù)《婚姻法》第十八條要求，結(jié)婚前選購的房子，歸屬于夫婦財(cái)產(chǎn)。有兩個(gè)前提條件：

一是用自身的結(jié)婚前個(gè)人存款選購，包含儲(chǔ)放自身帳戶的儲(chǔ)蓄、本人湊的、父母支助的、別人贈(zèng)予的錢等；二是全款買房選購，而不是按揭貸款選購。

第二：假如結(jié)婚前按揭貸款選購，這套房子依據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》第十條要求：僅有結(jié)婚后一同還貸的賬款以及相對(duì)性應(yīng)資產(chǎn)升值一部分歸屬于一同全部，一部分歸屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離異時(shí)，人民法院會(huì)把房子判給購房者，購房者賠償另一方結(jié)婚后一同還貸及相匹配升值的一半。

第三：無一同還貸，則無賠償

結(jié)婚后的收益是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管以誰的儲(chǔ)蓄還貸，都是會(huì)確定為一同還貸。

但由于小文的房子是自身父母用自身的公積金和儲(chǔ)蓄每月打一筆錢到兒女的還貸帳戶還貸的，由于完婚小文用自身的陪嫁彩禮錢，也有一些自身的結(jié)婚前存款（彩禮錢一張卡，陪嫁和自身的結(jié)婚前儲(chǔ)蓄一張卡）在還這一房子的借款，由于這個(gè)時(shí)候夫婦兩人是沒有一同還貸的，說句難聽的，假如確實(shí)離了婚，小文也不必賠償另一方，全套房子全是小文的，跟另一方無關(guān)！

第四：離異時(shí)可分得房子

一般離異時(shí)，許多夫婦會(huì)角逐房子所屬，這一結(jié)果沒法預(yù)料，但假如僅有一套一共有房地產(chǎn)時(shí)，人民法院通常會(huì)判給獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方。由于，小孩更必須 平穩(wěn)的居所。

如果你有著一套結(jié)婚前按揭房時(shí)，人民法院便會(huì)將其判讓你。如果有一同還貸，則只需賠償另一方一筆錢。

03一大學(xué)畢業(yè)就購房，后悔莫及買的過早

小玲，也是在畢業(yè)之后，索性的立即買來房，房子的首付是父母拿的，附加還借了錢錢，每一個(gè)月的住房貸款大約還8000上下。

之后未過兩年，房子價(jià)格翻了一番，從160萬再漲340萬，盡管房子漲值許多，但她此刻就說后悔莫及買過早了。

由于還貸，超越自己要控制消費(fèi)，不可以再花錢如流水的掏錢。那時(shí)小玲也很開朗的想，恰好還可以鍛練自身的投資理財(cái)能力，控制消費(fèi)，挺過兩年就好了。

可是她確實(shí)沒有想起，由于這一房子盡管有歸屬感了，但也給她帶了許多的不便。

她做金融業(yè)，是一個(gè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)很是猛烈的領(lǐng)域，做為一個(gè)女生，也是要努力勤奮好學(xué)到完美，但學(xué)習(xí)培訓(xùn)學(xué)習(xí)是不可或缺的，殊不知由于她每一個(gè)月還貸，再再加上以前首付借的錢要還，也有平常的開銷，最終手上卻僅有盈余不上800元。

由于每一個(gè)月僅有那么少的錢了，因此她提心吊膽的繞開全部的超大金額消費(fèi)，防止全部的出行主題活動(dòng)，也防止許多企業(yè)里邊朋友的聚會(huì)，內(nèi)心想：總之有房子了，熬一熬就過去！

而在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)職位時(shí)，她的落榜了，這一實(shí)際給了她一悶棍。她逐漸細(xì)想，兩人一起進(jìn)企業(yè)，可是為何她落伍了這么多。

原來是自身在提心吊膽不用大量錢的情況下，另一方再為自己的能力項(xiàng)目投資崗位，上驗(yàn)證和能力培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，買自身必須 的書，課程內(nèi)容中結(jié)交了許多人脈關(guān)系，能力愈來愈突顯，由于人脈關(guān)系子的強(qiáng)勁，可是有時(shí)上邊需要什么方式的情況下，都是會(huì)詢問他一下。

而她想要做點(diǎn)什么自主創(chuàng)業(yè)時(shí)，的身上的住房貸款讓她一退再退，而現(xiàn)如今要想進(jìn)一步學(xué)習(xí)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，也有理想、理想的她，由于這套房子，一輩子仿佛就這么定了出來，而小玲愈來愈感覺金融業(yè)工作中指標(biāo)值壓力大，但這個(gè)時(shí)候她連離職也害怕離職。

小玲說，當(dāng)時(shí)學(xué)習(xí)金融說直接點(diǎn)便是充著掙錢來的，但是在這個(gè)領(lǐng)域越長，就愈來愈討厭這一領(lǐng)域了，她想做好自己喜愛的事兒，能夠由于壓力太大，沒有辦法。

小玲說：很有可能僅有完婚的情況下，再加上老公名稱，兩人一起供房，工作壓力小一點(diǎn)，她才可以辭職了。

04匯總

中國房產(chǎn)業(yè)巨頭王石曾拋出去了令人震驚之語：“針對(duì)這些工作沒有最終定形，也有理想、有夢(mèng)想的年青人而言，四十歲以前租房子為好?！?/p>

并不是不購房，只是今日的房子價(jià)格，除非是富二代，像大家平常人購房：

要不是彼此父母掏錢支助，但也意味著著你的發(fā)展前途和發(fā)展趨勢(shì)被父母操控，終究經(jīng)濟(jì)發(fā)展不單獨(dú)的你，住著他人的房子，腰板哪還挺的起來；要不便是放棄最好是的發(fā)展機(jī)會(huì)和發(fā)展趨勢(shì)機(jī)遇，承受住房貸款。

女性有著自身的房子，有著大量的操控權(quán)，婚前買房是對(duì)自身的項(xiàng)目投資，但是可要依據(jù)自身的狀況而定。最好是就算承受住房貸款，還要為自己留出發(fā)展趨勢(shì)和發(fā)展的室內(nèi)空間，不然你也就會(huì)被一套房子死死股票被套。

依據(jù)自身的狀況，例如責(zé)任心，心里的穩(wěn)定感，結(jié)婚后想過的哪些的日常生活（再次工作中，或是重歸家中）及其完婚的年紀(jì)這些，各層面綜合性考慮到。

好好地規(guī)劃人生，努力工作有著自身的財(cái)產(chǎn)并學(xué)好合理布局和項(xiàng)目投資，不妨一試。