同居買房寫女友名 分手后房子該咋分？

同居買房寫女友名

分手后房子該咋分？

文/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者魏麗娜 通訊員劉燕檳

都說愛情使人盲目，如果在戀愛期間雙方共同購(gòu)房時(shí)沒有約定好權(quán)屬，分手后很可能會(huì)發(fā)生糾紛。廣州小伙阿豪愛上了同事珊珊，雙方在同居期間，共同出資購(gòu)買了一套房子并以女方名義登記。然而，正要步入婚姻殿堂時(shí)雙方感情破裂分手，同居期間購(gòu)置的房產(chǎn)該如何分割？

珊珊、阿豪于2011年年初在同一單位工作期間認(rèn)識(shí)，后確定戀愛關(guān)系并同居生活。2014年10月兩人分手。

兩人曾于2012年同居期間以珊珊的名義購(gòu)買了廣州市南沙區(qū)某處的一套房屋。房屋總價(jià)款為665055元，首期付款為205055元，阿豪出資15萬元，余款55055元由珊珊支付，珊珊向銀行辦理按揭貸款46萬元。

值得注意的是，阿豪曾委托單位將其于2013年3月至2014年9月的工資收入115072元直接劃到珊珊的銀行賬戶內(nèi)。分手后阿豪向法院起訴，請(qǐng)求判令分割房屋，珊珊返還上述工資收入。

一審法院依法委托某房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋評(píng)估，該房屋的市場(chǎng)價(jià)值為96萬余元。南沙法院一審判決，原告阿豪與被告珊珊在同居期間購(gòu)買的房屋歸被告珊珊所有，房屋按揭的全部貸款由被告珊珊繼續(xù)支付，被告珊珊向原告阿豪支付房屋補(bǔ)償款295067.93元。駁回原告阿豪的其他訴訟請(qǐng)求。

珊珊上訴，廣州中院駁回上訴，維持原判。

主審法官、廣州中院少年家事審判庭庭長(zhǎng)陳海儀表示，本案雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)為涉案房屋是否歸珊珊與阿豪共同所有。

首先，購(gòu)買涉案房屋時(shí)，珊珊與阿豪處于戀愛關(guān)系并已生活居住在一起，雙方形成同居關(guān)系的事實(shí)。其次，從購(gòu)買涉案房屋的時(shí)間點(diǎn)、房屋的支付方式，結(jié)合購(gòu)房前后珊珊與阿豪的同居關(guān)系，可以認(rèn)定該涉案房屋系阿豪與珊珊共同決定、看房，并共同出資購(gòu)買，是雙方達(dá)成的合議。

雖然涉案房屋登記在珊珊一人名下，并以珊珊的名義辦理了按揭貸款，但是首期款的大部分由阿豪直接支付，雙方戀愛期間，阿豪全部工資由珊珊保管支配，可見該房屋系共同購(gòu)置，在雙方分手前阿豪也實(shí)際承擔(dān)了該房的房貸支出。

綜上，一審法院認(rèn)定該房屋歸雙方按份共有，符合我國(guó)婚姻法關(guān)于同居期間共同財(cái)產(chǎn)分割的原則，廣州中院予以認(rèn)可。