一起買的房，分手后該怎么分割？法律上這么說！

說起結(jié)婚，就避不開一個(gè)老生常談的話題，那就是買房。

現(xiàn)在為了打壓炒房客，眾多城市都出臺(tái)了限購限貸的政策，一些情侶為了更大限度的享受貸款福利，會(huì)選擇在戀愛期間就購房，但這也面臨著一個(gè)新的問題，那就是，萬一出現(xiàn)分手的情況，一起買的房子要怎么分割？

首先需要明確的是，情侶共同出資購買的房屋，應(yīng)該屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。也就是說，情侶雙方對(duì)這些財(cái)產(chǎn)平等地享有所有權(quán)，沒有所謂權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)別。

只要是一起出資購買的房子，不管產(chǎn)權(quán)是登記在雙方名下，還是登記在一方名下，只要另一方能提供證據(jù)證明雙方存在合意購房的證件，就屬于共同共有財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因?yàn)樯倭藗€(gè)名字就否決對(duì)方的付出。

一般而言，情侶共同出資購買的房子，如果分手了有三種常見的處理方式：

第一種，按照當(dāng)初簽訂的協(xié)議來處理分割：

協(xié)議上咋寫的，就咋做。這種方式也是最輕便省事的，白紙黑字都標(biāo)明了，照做就可以。因?yàn)?，為了更好地維護(hù)自身權(quán)益，避免日后不必要的糾紛，阿九也建議那些計(jì)劃結(jié)婚前就出資共同購房的情侶，可以先簽訂相關(guān)協(xié)議，對(duì)雙方具體的出資請(qǐng)及共同購置房屋的具體份額進(jìn)行詳細(xì)明確的約定，盡量將每一個(gè)環(huán)節(jié)都寫到位，將之后可能產(chǎn)生糾紛的細(xì)節(jié)都寫進(jìn)協(xié)議，為之后可能出現(xiàn)的糾紛埋下處理的方式。這樣一來，一旦沒事，雙方都相安無事，如果真的不幸分手，也有法可依，不用費(fèi)口舌之爭(zhēng)。

第二種，沒有協(xié)議，則可以根據(jù)平等協(xié)商的原則，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的部分進(jìn)行合理的劃分。俗話說好聚好散，一般只要分手不是鬧得太難看的，都可以坐下好好談?wù)劊瑢⒐餐鲑Y購買的房子的分割范圍、期限、方式以及分配方法等等，統(tǒng)一做個(gè)明確的協(xié)商決定。這種方式比較適合關(guān)系良好，且雙方都不鬧事的情況，否則就是一場(chǎng)漫長(zhǎng)的拉鋸戰(zhàn)。正常情況下，還是按照雙方具體的出資比例進(jìn)行合理分割。