民法典新規(guī)：男女雙方離婚后，房產(chǎn)“這樣分”，再怎么鬧也不管用

依據(jù)中國央行提供的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，在我國城鎮(zhèn)居民70左右%之上的中國家庭財(cái)富基本都是不動(dòng)產(chǎn)，這就促使不動(dòng)產(chǎn)在我們的日常生活之中，擁有 十分關(guān)鍵的影響力。

這就促使許多離婚了人群，在離婚了的情況下，都是會(huì)選擇爭搶不動(dòng)產(chǎn)，說到底這是一個(gè)中國家庭最重要的財(cái)富，也是我們?nèi)粘Ｉ钤诙际兄械陌踩Ｕ稀?/p>

在結(jié)婚率降低的與此同時(shí)，中國離婚率卻在持續(xù)增漲，相同是國家民政部的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，19年中國離婚率同期相比18年增漲5.4%。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表明，全國各地34個(gè)省市中，離結(jié)率高過40%的有15個(gè)，在其中吉黑遼排名前三，離結(jié)率均高過65%，吉林離結(jié)率達(dá)到71.5%。這個(gè)是什么概念？十對夫婦中，有7對最后以離婚收尾。

中國離婚率的持續(xù)提高相同引起了一連串難題，除小孩撫養(yǎng)權(quán)難題外，家庭財(cái)產(chǎn)的切割，尤其是中國家庭的核心資產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)的切割，更加是很多人所關(guān)心的難題。

(一)最新婚姻法明文規(guī)定，其中一方贈(zèng)予另一人房屋，離婚房產(chǎn)怎么切割？

《民法典有關(guān)家庭婚姻編司法解釋（一）》第32條：

結(jié)婚前或是夫妻關(guān)系續(xù)存期內(nèi)，當(dāng)事人承諾將其中一方全部的房產(chǎn)贈(zèng)予另一人或是共有，贈(zèng)予方在贈(zèng)予房屋變更登記前申請撤銷贈(zèng)予，另一人請求判令繼續(xù)履行的，人民法院也能夠按照民法典第六百五十八條的明文規(guī)定處理。

《民法典》第六百五十八條：

【贈(zèng)予人隨意撤銷權(quán)以及限制】贈(zèng)予人在贈(zèng)予資產(chǎn)的支配權(quán)遷移前也能夠申請撤銷贈(zèng)予。

經(jīng)由公證處公證的贈(zèng)與協(xié)議或是依規(guī)依法不可申請撤銷的具備救災(zāi)、扶貧幫困、扶殘等公益性、社會(huì)道德責(zé)任特性的贈(zèng)與協(xié)議，不適合前款明文規(guī)定。

這時(shí)，假如其中一方贈(zèng)予另一人房屋，就算是完婚好多年，只需要是房屋未產(chǎn)權(quán)過戶的，贈(zèng)予其中一方也能夠申請撤銷贈(zèng)予，離了婚時(shí)房屋也是歸屬于贈(zèng)予其中一方，不予以切割。

（二）：歸屬于婚后財(cái)產(chǎn)的，均勻切割

針對婚后財(cái)產(chǎn)而言，便是在結(jié)婚后，夫妻間甲乙雙方婚姻生活存續(xù)期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)權(quán)，歸屬于婚后財(cái)產(chǎn)。在這樣的狀況下，夫妻間甲乙雙方的收益都?xì)w屬于婚后財(cái)產(chǎn)，在離婚了時(shí)是要均勻切割的。而針對房屋而言，也可分為這兩種狀況。

不論是結(jié)婚前全額購房或是首付款購房，要是在結(jié)婚后再加上了另一人的姓名，便會(huì)被判定為是自愿選擇贈(zèng)予的行為，這套房屋也就變成了夫妻間甲乙雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)，這樣的話在離婚了時(shí)這套房屋就要按照均勻切割處理。

在婚姻生活存續(xù)期內(nèi)，甲乙雙方的收益都是歸屬于夫妻間共同擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)，沒有高低之分，不論是誰還房貸，這套房屋都是歸屬于共同擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)。

而且在婚后買房的話，即使在房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人名字，也是歸屬于夫妻間甲乙雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)，這是因?yàn)槭褂玫氖欠蚱揲g甲乙雙方共同擁有財(cái)產(chǎn)權(quán)購買的房屋，所以針對這套房屋而言，在離婚了時(shí)也是需用均勻切割的。

（第三類）：父母親贈(zèng)予或法定繼承的不動(dòng)產(chǎn)

相對于父母親贈(zèng)予的房屋而言，也是分成全款買房贈(zèng)予的房屋和付清首付款贈(zèng)予的房屋。相對于全款買房贈(zèng)予的房屋而言，若是 明確提出贈(zèng)予給在其中一人，那這一房屋便是屬于私人財(cái)產(chǎn)權(quán)，在離婚了時(shí)是不用切分的。

而相對于付清首付款的房屋而言，房屋是屬于被贈(zèng)予人的，但相對于結(jié)婚后還貸一部分的資產(chǎn)，是需要補(bǔ)償費(fèi)給另一方1/2的。

若是 房產(chǎn)證上是夫妻彼此之間的名字，那相對于這一房屋而言，也是屬于夫妻彼此之間共得財(cái)產(chǎn)權(quán)的，在這一點(diǎn)大家要了解清楚。

還有便是法定繼承的房屋，相對于法定繼承的房屋而言，和父母親贈(zèng)予的房屋情況大同小異，若是 明確提出由在其中一人法定繼承的話，那相對于這一房屋而言，便是屬于私人財(cái)產(chǎn)權(quán)，離婚了時(shí)不用進(jìn)行切分。

但是要是遺囑中沒有明確提出由在其中一人法定繼承，那相對于這一法定繼承的房屋而言，便是屬于夫妻彼此之間共得的，在離婚了的時(shí)候需要進(jìn)行平均切分。

對夫妻倆而言，盡可能依然是要學(xué)會(huì)更為包容，更為理解自已的愛人，終究是要與自已度過一個(gè)余生的人，平常不必因?yàn)橐稽c(diǎn)兒事情就持續(xù)爭執(zhí)，導(dǎo)致最后兩個(gè)人變得越來越?jīng)]有話說，最后踏入了離異的之路。

對夫妻倆彼此而言，都是成人了，辦事不必過度不理智。離異在成年人來看不過是不好受一段時(shí)間就能緩回來。但對自已的小孩而言，則是這一的傷害。

所以，筆者在這里也想勸誡各位，生活依然是要熱愛看待，不必讓自已的愛人心寒，兩個(gè)人相互間更為應(yīng)當(dāng)互相激勵(lì)，相互支持，相互理解，那樣的話，這一家庭才會(huì)更為美滿幸福！

隨著《民法典》的頒布，包括《婚姻法》、《繼承法》和《合同法》在內(nèi)的共9部法律被廢除，每部法律的規(guī)定都被納入《民法典》。

在現(xiàn)代這個(gè)社會(huì)，我們可以不斤斤計(jì)較，但不能做“法盲”，在遇到事情時(shí)放棄捍衛(wèi)自己權(quán)利的機(jī)會(huì)。

無論是娶妻生子，或是民事糾紛，抑或是簽訂協(xié)議，開設(shè)公司，借款還款等，都能夠在《民法典》中找出法律條款。

法律法規(guī)不保護(hù)在權(quán)利上睡覺的人。也只有我們自己熟悉法律法規(guī)，有法治觀念，才能夠舉起法律法規(guī)的武器裝備，保護(hù)自己，保護(hù)小孩、保護(hù)家里老年人不會(huì)受到傷害。

新晉家庭必不可少藏書！

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