小伙買房送學(xué)姐，分手后想把她名字從購房合同里去掉，能成功嗎？

現(xiàn)在結(jié)婚真不是一件簡單的事！有些男生為了表忠心，在談戀愛期間就買了房，而且在購房合同上還加上女友的名字，那么問題來了，名字寫了，最后沒有結(jié)婚怎么辦？

近日，河南鄭州的小秦就遇上了這樣的事情。

小秦稱上大三的時候認(rèn)識了一位比自己大3歲的學(xué)姐，戀愛期間為了表忠心，他“送”給女友一套房子，就是自己買的房加了女友名字。小秦表示，接下來的異地戀讓他們之間產(chǎn)生隔閡，于是分手了，如今想把前女友的名字從購房合同里去掉。

小秦找到小莉幫忙。小莉幫忙聯(lián)系到小秦前女友，小秦前女友表示分手原因是小秦曾動手打人，房子自己確實沒出錢，等回河南會說清楚。

隨后，記者又陪同小秦一起來到新鄭房管局，房管局的工作人員表示，因該新房還未交付，可以正常走合同變更手續(xù)。

小秦表示房貸是自己一個人在還

此事，引發(fā)網(wǎng)友熱議。

小秦遇到的事情，西安市民段先生也遇到過。

2016年，段先生在西安曲江購買了一套房子，由于想著要和女友結(jié)婚，就在購房合同上寫上了兩個人的名字，辦貸款也是兩個人的名字?？墒朗码y料，兩人因性格不合于2017年分手，自分手后，如何將房子更名的問題一直困擾著段先生。

段先生說，他是主貸人，買房的錢也都是他出的，他從2017年開始還房貸，貸款一直都是從他的卡上扣除的，分手時前女友也表示愿意配合他將房子的名字更改過來，可他咨詢了銀行、房管局，好像并沒有那么容易。

銀行方面表示，貸款合同是無法更改的，因為借貸時兩名借貸人是經(jīng)過銀行確認(rèn)的，現(xiàn)在不能將其中一方去掉，并且房屋在抵押登記狀態(tài)下是無法更改的，雖然房產(chǎn)證還沒有辦，但購房合同已經(jīng)做過抵押登記備案。如果要更改只能在房產(chǎn)證辦下來，貸款人將所有貸款還清后，才能到房管局去變更產(chǎn)權(quán)人的名字。

“情侶在戀愛期間進行大額財產(chǎn)購置時，最好不要輕易去共有，否則一旦發(fā)生糾紛將會很被動?！焙先f和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示，因為情侶間未辦理結(jié)婚登記，其共有財產(chǎn)只能按照合伙關(guān)系處理分割，并且還要進行相應(yīng)舉證。比方說，共同貸款買房或裝修的，若無比例約定，一般會按照平均方式來分割房產(chǎn)與債務(wù)。

李健提醒，情侶共同貸款買房，簽署協(xié)議是共同買房的必要前提。書面的協(xié)議要載明客觀事實和雙方對權(quán)利義務(wù)的約定，如果發(fā)生糾紛時，能夠及時找出證據(jù)來證明。還要明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，需要求另一方也對銀行承擔(dān)責(zé)任，如以后分手了，防止獨自承受貸款債務(wù)。

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