征收拆遷維權(quán)請律師有用嗎

征收拆遷中發(fā)生糾紛是常有的事情，一些被拆遷人在自身合法權(quán)益遭受到侵害之后就會去維權(quán)，但對于維權(quán)是否請律師介入，相當(dāng)部分的被拆遷人卻猶豫不決，不知道律師具體能為自己做些什么，那么征收拆遷維權(quán)中，請律師有用嗎，又有哪些用呢？今天，京平律師從三方面對律師在征收拆遷中的作用進行了整理，供廣大被拆遷人參考。

事前作用：進行維權(quán)指導(dǎo)

有相當(dāng)一部分的被拆遷人認(rèn)為，只有到打官司時才需要律師，其它時候請律師沒必要，浪費錢，京平律師提醒被拆遷人，這種想法是錯誤的，事前的預(yù)防永遠(yuǎn)比事后的補救和彌補更為重要。在征收拆遷案件中，被拆遷人往往既沒專業(yè)知識又沒此類事項的談判經(jīng)驗，在與拆遷人協(xié)商補償安置事項時不知道該如何主張自己的權(quán)利。而有些被拆遷人認(rèn)為行政機關(guān)或者當(dāng)?shù)氐拇蠊咀鳛椴疬w人，自己是平頭小老百姓，胳膊擰不過大腿，敢怒不敢言，稍微被套路就簽訂了補償協(xié)議，在簽訂完后才發(fā)現(xiàn)同村其它戶或者是自己鄰居的補償都比自己高，此時會產(chǎn)生強烈的心理落差，然而由于補償安置協(xié)議已經(jīng)簽訂，此時法律途徑維權(quán)已經(jīng)基本無法操作，被拆遷人可能就采取上訪或鬧的方式去解決，甚至發(fā)生流血事件，結(jié)果往往是維權(quán)不成反而令自己身陷囹圄。

然而拆遷律師在征收拆遷中有豐富的維權(quán)經(jīng)驗，清楚知道征收拆遷中可能出現(xiàn)的陷阱，結(jié)合專業(yè)知識，給被拆遷人建議，比如京平律師會在拆遷初始就會告知被拆遷人要在拆遷過程中：應(yīng)該注意哪些問題；該如何去協(xié)商補償方式及數(shù)額；哪些材料需要拆遷方提供；哪些法律文書不能簽字；協(xié)議中的哪些條款該明確約定等等。這樣在整個談判過程中，被拆遷人就不會處于消極被動的地位，這就是請律師在前期介入的優(yōu)勢。

事中作用：參與征收中的各個流程

京平律師提醒大家，在征收過程中，由于專業(yè)征拆律師對聽證程序、征求公眾意見程序、評估等征收程序都能熟練把握，能讓被征收人的合法權(quán)益在整個征收過程中得到保障。

在被征收人的各種權(quán)利都得到保障的情況下，專業(yè)拆遷律師可以通過程序性的權(quán)利反促征收方主動與我們進行談判，然后拆遷律師根據(jù)被征收人的實際情況讓被征收人提出合法合理的補償要求，通過進一步協(xié)商，使被征收人拿到合理的補償。

事后作用：代理復(fù)議和訴訟，挽回被征收人已經(jīng)受到的損失

復(fù)議和訴訟是當(dāng)事人的合法權(quán)利，許多被征收人都知道，但是，大多數(shù)被征收人不知道，復(fù)議和訴訟只是途徑，并非是我們的目的。我們需要根據(jù)訴訟的必要性去提起適當(dāng)?shù)脑V訟，訴誰？如何訴？訴什么？都是很專業(yè)的問題，更不用說如何準(zhǔn)備材料、證據(jù)，如何質(zhì)證、答辯，如何抓住要害擊潰對方的法庭辯解等等，而律師恰恰經(jīng)過專業(yè)的訓(xùn)練，對以上問題能夠運用自如，使依法維權(quán)變得專業(yè)、高效，讓被征收人不再做抓著一本法條就上庭辯論卻得不到滿意效果的魯莽行為。

京平律師提醒大家，在實踐中，征地拆遷中涉及的事項可能遠(yuǎn)不止以上所提到內(nèi)容，往往可能會與其他問題有交叉，比如婚姻繼承案件、貪污瀆職案件、詐騙案件等。如果委托專業(yè)的征地拆遷律師，就能有更大的把握能使您的問題得到全面的解決，達到滿意的補償結(jié)果。