情侶分手，女方以孩子撫養(yǎng)權(quán)為由霸占房產(chǎn)，合情合理么？

【法智案例】

法智律師網(wǎng)小編接到了一位網(wǎng)友的案例投稿，講述了自己與同居女友之間發(fā)生的房屋糾紛，下面，一起來看一下想起的案情經(jīng)過吧。

事情的起因是這樣的，蔣先生在某年的年底，認(rèn)識了同在一個城市工作、生活的女子何女士。兩人見面多次，相談甚歡。于第二年年初，蔣先生向何女士表白，二人確定了男女朋友關(guān)系。

戀愛中的蔣先生與何女士你儂我儂，感情迅速升溫。不久后，蔣先生便想買個新房子與何女士同居，由于當(dāng)時手上的錢不夠，于是向何女士借了20萬元人民幣，自己出了80萬元，湊齊100萬整的首付，買下了當(dāng)?shù)匾粭澪挥谖鍖拥姆课荨?/p>

該房屋的總價約為200萬元人民幣。

之后，蔣先生將新房裝修好后，與何女士開始了同居生活。何女士在同居期間懷上了蔣先生的孩子，兩人商議后決定將這個孩子生下來。

然后，蔣先生與何女士感情生活破裂，二人分手，并結(jié)束同居關(guān)系，有關(guān)孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸何女士所有，蔣先生對此無異議。何女士以孩子還小為由，要求蔣先生搬出去居住，蔣先生顧及孩子，同意了何女士的要求。

一年后，蔣先生以需要結(jié)婚為由，要求何女士搬離房屋。何女士則認(rèn)為，自己需要撫養(yǎng)孩子，房屋的所有權(quán)也應(yīng)該歸自己所有。

雙方多次交涉無果后，何女士將蔣先生訴至法庭，要求法院對房屋進(jìn)行析產(chǎn)，將房子歸自己所有，并不需要向蔣先生提供任何房屋折價費用。蔣先生反訴請求法院讓何女士搬離房屋，并支付房屋占用的費用沒有6000緣分民幣，直至搬離房屋之日。

經(jīng)過法院的審理查明，此房屋的首付款中，有20萬元是蔣先生向何女士借款，且已經(jīng)還清；后續(xù)房屋的還貸情況一直是由蔣先生的公積金以及其它房屋出租收益還貸；房屋購買時蔣先生與何女士并未開始同居；何女士向法庭提交的證據(jù)不足，無法形成完整的證據(jù)鏈條，不予采信。

最終，法院支持了蔣先生的訴訟請求。何女士不服，提起上訴，中院經(jīng)審理后駁回了何女士的訴訟請求，維持一審原判。

【法智普法】

我國《物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)基本內(nèi)容中規(guī)定：所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

占有就是對于財產(chǎn)的實際管領(lǐng)或控制。擁有一個物的一般前提就是占有，這是財產(chǎn)所有者直接行使所有權(quán)的表現(xiàn)。

使用是權(quán)利主體對財產(chǎn)的運用，以便發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值。如使用機器生產(chǎn)產(chǎn)品，在土地上種植農(nóng)作物。擁有物的目的一般是為了使用。