當(dāng)初借他錢買房辦裝修，現(xiàn)在鬧分手怎么辦！

借錢給伴侶供他購(gòu)買和翻新房產(chǎn)，分手后該如何處理？英國(guó)房產(chǎn)專家涌正建議在貸款給伴侶之前獲得書面貸款協(xié)議。

問：我和我的伴侶已經(jīng)住在一起好幾年了，我現(xiàn)在繼承了一筆錢。因?yàn)樗胭I一棟房子并翻新，所以我想借給他一部分錢。他說翻新工程完成后，他可以出售該物業(yè)并獲利。我怎樣才能最好地保護(hù)這筆錢，以防萬一我們的關(guān)系破裂后各走各的路。

答：您需要和您的伴侶制定貸款條款——例如，何時(shí)應(yīng)該償還貸款、是否要收取利息，或者是否需要每月還款等等。您和您的伴侶可能想在以下問題上達(dá)到共識(shí)，例如：如果您想要出售該物業(yè)，會(huì)發(fā)生什么情況；銷售收益將如何在您和伴侶之間分配，以及怎樣承擔(dān)保護(hù)財(cái)產(chǎn)的責(zé)任。您的條款應(yīng)記錄在書面貸款協(xié)議中，該協(xié)議應(yīng)根據(jù)HM土地注冊(cè)處的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)登記，以便保護(hù)您的權(quán)益。一旦達(dá)成一致，請(qǐng)?jiān)谛湃温暶髦写_認(rèn)您的安排。

考慮到您的擔(dān)憂，您可能希望以您的全名或與您的伴侶共同購(gòu)買該房產(chǎn)，而不是以他自己的名義購(gòu)買房產(chǎn)。無論哪種情況，您都可以進(jìn)行信任聲明，確認(rèn)您與您的伴侶達(dá)成的協(xié)議的性質(zhì)，以保護(hù)您們雙方的權(quán)益。由于您們已經(jīng)同居，考慮簽定同居協(xié)議可能會(huì)比較明智。如果經(jīng)常以這種方式向您的伴侶貸款的話，簽定合作協(xié)議可能會(huì)更為明智。