城管強(qiáng)行開鎖入戶拆違，引業(yè)主不滿，是否合法？律師這樣說……

近日，由于封閉居民樓外墻的外觀造型占用了公共空間，武昌金沙泊岸小區(qū)部分業(yè)主的封閉陽臺被認(rèn)定為違法建筑。然而當(dāng)?shù)爻枪苈?lián)合公安、司法、房管等部門到小區(qū)拆違時，卻引發(fā)了業(yè)主們的不滿，業(yè)主們反映，執(zhí)法人員在未得到業(yè)主同意的情況下，直接開鎖入戶拆違。

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據(jù)金沙泊岸業(yè)主介紹，小區(qū)是2018年交房的，入住之后有部分業(yè)主就將居民樓外墻的外觀造型改造成了陽臺，并進(jìn)行了封閉。

金沙泊岸小區(qū) 業(yè)主：“一個是出于安全考慮，因為樓層比較高，小孩和老人都有些恐高，還有就是漏水的問題，如果不做封閉遮擋，我們的陽臺常年積水，積水甚至?xí)构嗟街髋P，所以出于這幾點考慮，還是從宜居的角度把陽臺封了?！?/p>

然而，部分業(yè)主進(jìn)行改造后，當(dāng)?shù)爻枪芫徒拥搅讼嚓P(guān)投訴，城管部門現(xiàn)場勘查后認(rèn)定，改造封閉的陽臺實際上占用的是小區(qū)的公共空間，屬于違法建筑，城管要求業(yè)主自行拆除。

金沙泊岸小區(qū) 業(yè)主：“很多業(yè)主家里都是整體設(shè)計的，陽臺和主臥、次臥都連為一體的，如果把外圍封陽臺的玻璃拆掉的話，就相當(dāng)于房間沒有遮擋了，安全隱患很大，而且現(xiàn)在要改的話，相當(dāng)于要把整個外立面往內(nèi)縮，工程量很大?！?/p>

據(jù)業(yè)主們介紹，因為大部分業(yè)主沒有按照城管部門的要求自行拆除封閉的陽臺，11月17號，當(dāng)?shù)亟值莱枪苈?lián)合公安、司法、房管等部門，按照1至9棟，從下至上的順序?qū)`建進(jìn)行拆除。

金沙泊岸小區(qū) 業(yè)主：“沒有充分溝通的前提下，他們是直接強(qiáng)行入戶，就是找開鎖公司強(qiáng)行入戶，然后把陽臺玻璃做了焊切處理，直接切掉了，留下了很多玻璃碎渣在陽臺，感覺沒有尊重民意，對我的隱私是一種侵犯，業(yè)主群里各種聲音層出不窮?！?/p>

業(yè)主們對城管執(zhí)法十分不滿，記者隨后也找到了武昌區(qū)徐家棚街道辦相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況，負(fù)責(zé)人表示，金沙泊岸有80戶業(yè)主都存在違建問題。

武漢市武昌區(qū)徐家棚街道辦事處公共管理辦公室主任 李洪福：“公共的鏤空造型，從項目規(guī)劃驗收的情況來看，應(yīng)當(dāng)屬于公共空間，業(yè)主把公共的鏤空造型現(xiàn)澆以后，封閉占為己有，這就造成了違建，所以我們依照城市管理法規(guī)，必須要把它們拆除。當(dāng)然業(yè)主存在的違法行為，與當(dāng)初房屋設(shè)計還是有關(guān)?！?/p>

對于業(yè)主們質(zhì)疑的開鎖入戶執(zhí)法，負(fù)責(zé)人也作出了解釋。武漢市武昌區(qū)徐家棚街道辦事處公共管理辦公室主任 李洪福：“我們在執(zhí)法的前一天也聯(lián)系過業(yè)主，但有些業(yè)主不配合，不接電話，我們在被迫的情況下，就組織城管、公安、房地等部門進(jìn)行了強(qiáng)制開鎖拆除?！?/p>

因為業(yè)主不配合，

執(zhí)法人員就找來開鎖公司入戶執(zhí)法，

這種執(zhí)法是否合法呢？

湖北斯洋律師事務(wù)所律師徐恒表示：

聯(lián)合執(zhí)法的部門必須向業(yè)主下達(dá)一個進(jìn)入通知書，告知拆除的方式，并全程錄音錄像，在滿足這些前提的情況下，他們進(jìn)入屋內(nèi)執(zhí)法的行為是合法的，如果拆除違法建筑意外的房間設(shè)施發(fā)生損壞，包括你覺得自己的隱私遭受了侵犯，那么是可以提供民事訴訟的。

來源：湖北經(jīng)視《經(jīng)視直播》

記者：李炎生 史雯迪

編輯：杜樂康 | 主編：陳實

編審：湘毅 胡芳 | 監(jiān)制：李鵬

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