丈夫出軌妻子怒了：4套房歸我，200萬房貸歸你！行不行得通？公證員這么說……

點擊上方藍字，關(guān)注21君~

走進經(jīng)濟生活里的一切

導(dǎo)讀：四套房產(chǎn)全歸妻子，200萬債務(wù)全歸丈夫，行不行得通？

來源丨人民日報綜合寧波晚報（ID：nbwanbao）、光明網(wǎng)（ID：gmw_001）

四套房產(chǎn)全歸妻子

200萬債務(wù)全歸丈夫

這么不公平的協(xié)議

丈夫不僅同意了

還和妻子去公證處公證！

這到底是怎么回事呢？

寧波市信達公證處的徐浙軍主任講述了事情的始末：

和很多懵懵懂懂來咨詢的夫妻不同，裘女士和丈夫顯然是“有備而來”——提前在家擬好了協(xié)議，夫妻雙方都已經(jīng)簽好名，直接要求辦公證手續(xù)。

協(xié)議內(nèi)容洋洋灑灑，歸結(jié)起來的核心是——“4套房子都歸女方，全部房貸（200萬）都歸男方。”

裘女士和丈夫都是40歲出頭的年紀，結(jié)婚已經(jīng)10多年了。通過多年打拼，目前夫妻兩人名下一共有4套商品房，房產(chǎn)證上寫的都是夫妻兩個人的名字，每個人的份額都是50%。目前，其中兩套房子還有200萬的房貸沒有還清。

夫妻兩人中，裘女士明顯是強勢的一個，她一直催促著公證員：

快給我們辦吧。

隨后，她又看了眼一旁的丈夫，說：

我們都是自愿的，是吧？

丈夫回答：

是的。

財產(chǎn)都歸一方，債務(wù)都歸另一方，這樣的協(xié)議有違常理。難道是為了躲避債務(wù)？

公證員決定，分別和夫妻倆單獨溝通。

原來，裘女士的丈夫出軌了，傷心氣憤的裘女士雖然想離婚，但考慮到孩子，還是決定繼續(xù)這段婚姻，但她的心里一直沒有安全感。

于是裘女士提出，自己需要更多財產(chǎn)方面的保障。所以雙方就擬定了這份協(xié)議，裘女士希望以此讓丈夫更忠誠，也希望自己能安心。

對此，裘女士的丈夫表示——

“

我一直為出軌一事感到后悔，既然妻子有意原諒我，她的要求我自然也愿意讓步。我知道協(xié)議對她有利。但我想只要不離婚，家還在，房子歸誰都行。她安全感足了，大家以后也能好好過日子。

”

公證員表示，簽下這份協(xié)議，不意味著妻子真能釋懷，婚姻就一定能繼續(xù)。如果財產(chǎn)都歸了女方，女方又提出離婚，丈夫可能人財兩空。

面對公證員的勸說，丈夫無奈又沮喪——

“

沒辦法。如果我不同意，她現(xiàn)在就會提出離婚的，我不想這樣，試試看吧。

”

結(jié)束了分別談話后，公證員告訴這對夫妻：

“這份夫妻財產(chǎn)協(xié)議公證，做不了。”

公證員解釋說——

● 這份權(quán)利和義務(wù)約定，明顯違背了民法上的公平原則，同時也違背男方的真實意愿。

● 男方的真實意愿并不是自愿將房屋全部歸女方，而是基于家庭存在婚姻能夠維持的前提下作出的表示。而這個前提一旦失去的話就另當別論了，因為夫妻財產(chǎn)協(xié)議不管婚姻是否持續(xù)都是生效的。

● 財產(chǎn)都歸一方，債務(wù)都歸另一方，這樣的協(xié)議假如有一日上了法庭，是否判定有效也是存在爭議的。

提醒

簽訂夫妻財產(chǎn)協(xié)議需依法

僅在雙方內(nèi)部有效

不得對抗善意第三人

第一，協(xié)議內(nèi)容必須合法，既要符合婚姻法的相關(guān)規(guī)定，也不能違背公序良俗。

第二，必須出于當事人的真實意愿，并且符合公平公正原則。

第三，對于房屋等不動產(chǎn)，依照法律規(guī)定需要辦理產(chǎn)權(quán)登記的，須在辦理約定后，進一步辦理變更登記手續(xù)。

第四，夫妻財產(chǎn)約定只能約定財產(chǎn)和債務(wù)，不能涉及人身，如限制人身權(quán)、約定孩子撫養(yǎng)權(quán)等。比如，經(jīng)常有妻子提出，男方如出軌，需支付孩子撫養(yǎng)費，但不得探視，無效。

第五，夫妻財產(chǎn)約定必須采取書面形式。很多小夫妻僅在口頭約定，這是無效的。

調(diào)查

房產(chǎn)加名等三類夫妻財產(chǎn)約定做的最多

一份協(xié)議看上去將夫妻感情與財產(chǎn)拴在了一起，顯得有些俗氣，但有時候可能是一份婚姻存續(xù)的保障，避免了可能引發(fā)的糾紛。

徐浙軍說，目前夫妻財產(chǎn)公證主要有這三類：

一類是房產(chǎn)加名，也是夫妻財產(chǎn)協(xié)議中咨詢和辦理比例最高的?！按蠖鄶?shù)情況是，一方或一方父母出了首付，婚后兩人共同還貸。夫妻倆來約定，將這套房子做為夫妻共同財產(chǎn)。因為還清全部房貸后才能在房產(chǎn)證上加名字，所以通過公證來辦理的比例很高?！?/p>

一類是再婚夫妻?？紤]到子女撫養(yǎng)等問題，不少再婚夫妻會明確財產(chǎn)歸屬，主要表現(xiàn)為“各歸各，拎得清”。

一類是一方或雙方有巨額資產(chǎn)。“主要是自己開公司，或者繼承家族企業(yè)的?；臼羌s定股權(quán)部分，收益自享，風(fēng)險自擔(dān)，其他財產(chǎn)共同所有?！?/p>

（本文不代表21世紀經(jīng)濟報道觀點，投資有風(fēng)險，入市風(fēng)險自擔(dān)）