本案中關(guān)于離婚房產(chǎn)的問題應(yīng)如何挽回?fù)p失？

今天，本律師接受了一位遠(yuǎn)在新加坡的女士關(guān)于離婚房產(chǎn)如何分割問題的咨詢。她與男方在婚后分別取得了多套房產(chǎn)，現(xiàn)因夫妻感情破裂而面臨離婚并被分割的情況。在這些房產(chǎn)中有一套比較特殊，本離婚律師認(rèn)為有必要做個(gè)分析。

這套房屋原本登記在女方父親名下。出于親情的原因，其父親決定將該房屋贈(zèng)給女方個(gè)人所有。由于辦理房屋贈(zèng)與需要交的稅費(fèi)比較高，而且比較麻煩。于是雙方?jīng)Q定以買賣的形式將房屋變更登記到女方的名下。就這樣，雙方簽訂了一份總價(jià)為一百萬元的房屋買賣合同后，女方成為了房屋的所有人。

對(duì)于上述房產(chǎn)，女方認(rèn)為既然房屋是其父親贈(zèng)予給其個(gè)人的，因此房屋便與男方無關(guān)，離婚時(shí)該房屋自然只能歸其個(gè)人所有。對(duì)此，本婚姻律師認(rèn)為此事未必如女方所想。這是因?yàn)椋?、女方的父親雖然本意是將房屋贈(zèng)與給女方個(gè)人，但缺少明確的此類證據(jù)加以證明。而根據(jù)婚姻法律的規(guī)定：婚后夫妻受贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)原則上歸夫妻共有，除非出贈(zèng)人明確將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予夫或妻一方個(gè)人所有。由此看來，女方因缺少證據(jù)，所以很難證明房屋屬于其個(gè)人所有；2、雖然最初雙方的本意是贈(zèng)予，但是實(shí)際操作下來卻成了買賣。而婚后購買房屋基本上會(huì)被認(rèn)為是夫妻共同行為，進(jìn)而將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；谏鲜鲈颍绻讲惶崆安扇⊥炀却胧┑脑?，該房屋極有可能在離婚時(shí)被當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)而做平均分割。

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那么，女方現(xiàn)在應(yīng)該如何挽回?fù)p失呢？本律師認(rèn)為：鑒于女方在獲得該房屋時(shí)并未實(shí)際支付100萬元的購房款，所以其父親可以將女方未履行支付價(jià)款的義務(wù)，嚴(yán)重違反房屋買賣合同的約定作為理由而請(qǐng)求解除合同并收回房屋。而一旦房屋被收回，則其不再屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方在離婚時(shí)也就沒有機(jī)會(huì)分割該房屋了。