為買(mǎi)學(xué)區(qū)房假離婚 假戲真做人財(cái)兩空

回到兩年前，陳某一定不會(huì)因想買(mǎi)學(xué)區(qū)房與妻子王某商量“假離婚”?，F(xiàn)如今，雙方的婚姻隨著北京市西城區(qū)人民法院的一紙判決正式告終，而且兩套房子被他“離丟了”，父母的心被他“傷透了”，多年的愛(ài)人與兒女也“跑走了”。

據(jù)了解，陳某和王某結(jié)婚多年，育有一兒一女。為了照顧家庭，王某辭掉了工作，全職在家贍養(yǎng)父母、照顧孩子，一家六口的小日子過(guò)得和和美美。眼見(jiàn)兒女到了上學(xué)的年齡，陳某動(dòng)了買(mǎi)學(xué)區(qū)房的心思。一次朋友聚會(huì)，陳某偶然聽(tīng)說(shuō)離異后無(wú)房的一方可以按照首套資格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，這樣就可以節(jié)省一大筆稅費(fèi)。

此后，陳某越想越覺(jué)得“假離婚”可行，于是便與王某商量起來(lái)。他告訴王某，“假離婚”可以節(jié)約很多成本，買(mǎi)完房子就復(fù)婚，不會(huì)有意外情況。王某起初不愿意這么做，但是陳某一再堅(jiān)持，并表示可以將學(xué)區(qū)房登記在王某名下，免去她的后顧之憂(yōu)。王某考慮到自己沒(méi)有工作，孩子又要馬上開(kāi)學(xué)，這樣做確實(shí)能節(jié)約一大筆家庭支出，便同意了陳某的主張。隨后，兩人快速辦理了離婚手續(xù)，并在離婚協(xié)議中約定：婚前房產(chǎn)歸陳某所有，陳某支付王某補(bǔ)償款45萬(wàn)元。

然而，雙方“假離婚”后，陳某在工作中遇到了劉某，兩人相處十分融洽，這讓離異后的陳某心動(dòng)不已。

在此期間，王某從陳某父母手里拿到了學(xué)區(qū)房的首付款，并辦理完貸款手續(xù)。王某把學(xué)區(qū)房落到自己名下后便多次催促陳某復(fù)婚，可陳某卻一直拖延，遲遲不肯配合復(fù)婚。隨后，王某偶然聽(tīng)到了陳某在公司的傳言，便找到了劉某說(shuō)明自己與陳某是“假離婚”。由于此事產(chǎn)生了較大的糾紛，劉某從單位辭職，與陳某斷了一切聯(lián)系。陳某父母知道兒子與兒媳婦的事情后，多次與陳某溝通復(fù)婚的事情。迫于父母和孩子的壓力，陳某選擇了復(fù)婚。復(fù)婚后，陳某為了表示回歸家庭的決心，書(shū)寫(xiě)一份贈(zèng)與書(shū)，將名下房產(chǎn)全部贈(zèng)與王某，并與王某一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心把自己名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到王某名下。

復(fù)婚后的陳某依然對(duì)劉某念念不忘。一次偶然的機(jī)會(huì)，陳某再次遇到了劉某。這一次，陳某不愿意再次失去劉某，但是王某不同意與陳某離婚。陳某便向西城區(qū)法院提起了離婚訴訟，要求與王某離婚，且自己要占有兩套房產(chǎn)50%的份額。陳某的父母得知自己的兒子竟然把兒媳告上了法庭，一氣之下雙雙病倒。

王某接到離婚起訴狀后，思慮再三后決心同意離婚，但為了孩子，她決定與陳某爭(zhēng)一爭(zhēng)房子。

訴訟期間，陳某的父母寫(xiě)了一封信寄到法院，信中寫(xiě)道：“陳某錯(cuò)了，我們希望他能回頭，回歸家庭。來(lái)信是想證明購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的首付款是我們老兩口辛苦攢的養(yǎng)老錢(qián)，這錢(qián)是給王某的，不是給陳某的。房子也是給王某的，讓王某帶孩子用?！?/p>

面對(duì)這樣的一封信，陳某絲毫不相信自己父母會(huì)把錢(qián)和房子都給王某。為進(jìn)一步查明案情，法院與老兩口進(jìn)行了談話(huà)，談話(huà)中老兩口一再表示“王某就是我們的女兒，兩個(gè)孫子以后還需要王某帶，錢(qián)和房子就是給王某的，不是給陳某的”。

西城法院綜合案情后，判決認(rèn)定兩套房產(chǎn)均歸王某所有，此外，考慮到雙方復(fù)婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)為學(xué)區(qū)房?jī)斶€貸款，因此王某須向陳某支付學(xué)區(qū)房增值款8萬(wàn)元。

“假離婚”危機(jī)重重勿因小失大

法官庭后表示，該案的審理焦點(diǎn)在兩套房屋的歸屬問(wèn)題。

關(guān)于陳某婚前房屋，法院審理后認(rèn)為，該房屋系陳某第一次婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且在陳某與王某第一次協(xié)議離婚的離婚協(xié)議中也約定為歸陳某單獨(dú)所有。而在陳某與王某復(fù)婚后，陳某自愿將上述房屋過(guò)戶(hù)給被告，并約定為王某單獨(dú)所有，此時(shí)應(yīng)視為對(duì)王某的贈(zèng)與，現(xiàn)該房已經(jīng)過(guò)戶(hù)至王某名下，完成了贈(zèng)與，故上述房產(chǎn)應(yīng)為王某個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于雙方離婚后、復(fù)婚前購(gòu)買(mǎi)的學(xué)區(qū)房，法院認(rèn)為，該房產(chǎn)的首付款雖然是陳某父母出資，但陳某的父母表示該款項(xiàng)及房產(chǎn)均是給王某的，且房產(chǎn)初始即登記在王某個(gè)人名下，因此應(yīng)當(dāng)歸王某所有。但考慮到雙方復(fù)婚后由王某使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，陳某在購(gòu)房過(guò)程中亦有付出，法院酌定由王某支付陳某房屋增值款8萬(wàn)元。

“婚姻是嚴(yán)肅、莊重的，并非玩鬧和利益的附屬品。”法官提醒，離婚是一種身份關(guān)系變動(dòng)的法律行為，具有法律效力。一旦離婚，雙方之間的身份關(guān)系就不再受法律保護(hù)，一方拒絕復(fù)婚，另外一方也無(wú)權(quán)干涉，在處理相關(guān)問(wèn)題時(shí)切勿因“小利”而失“真情”，切記“假離婚”不可為（記者徐偉倫 通訊員 趙倩）

（來(lái)源：法治日?qǐng)?bào)）

【編輯：劉艷】